房屋權(quán)屬登記的內(nèi)容是什么？

房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由此產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等其他房屋權(quán)利進行登記，并依法確認房屋所有權(quán)的行為。權(quán)利人（申請人）是法人或者其他組織的，應(yīng)當使用其法定名稱，由其法定代表人提出申請；權(quán)利人（申請人）是自然人的，應(yīng)當使用其身份證上的名稱。共有人應(yīng)當共同申請房屋共有權(quán)。房地產(chǎn)行政主管部門直接管理的公有住房，由登記機關(guān)直接登記。權(quán)利人（申請人）可以委托代理人申請房屋所有權(quán)登記。權(quán)利人（申請人）申請登記，應(yīng)當將單位或者有關(guān)人員的有效證件報送登記機關(guān)審查。代理人申請登記時，除向登記機關(guān)提交有效證件外，還應(yīng)當向登記機關(guān)提交權(quán)利人（申請人）的書面授權(quán)委托書。房屋權(quán)屬登記的種類包括一般登記、初始登記、過戶登記、變更登記、其他權(quán)利登記和注銷登記。一般登記是指縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定時期內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。登記機關(guān)認為必要時，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準，可以核發(fā)或者換發(fā)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)證。納入一般登記、核驗或者換證范圍的，無論權(quán)利人過去是否領(lǐng)取過房屋所有權(quán)證，權(quán)屬狀況是否發(fā)生變化，都應(yīng)當在規(guī)定期限內(nèi)登記。一般登記、核準、續(xù)展的期限，由縣級以上地方人民政府規(guī)定。一般登記、核驗、換證，由縣級以上地方人民政府在規(guī)定期限三十日前公告。公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

（1）注冊、驗證和換證區(qū)；

（2）申請期限：

（3）當事人應(yīng)當提交的有關(guān)證明；

（4）受理申請的地點；（五）應(yīng)當公告的其他事項的初始登記，是指新建房屋（竣工）或者集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上房屋的權(quán)屬登記。

過戶登記是指房屋因出售、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁定等原因發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房屋所有權(quán)登記。

變更登記是指權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變更，房屋現(xiàn)狀有下列情形之一的，對房屋進行權(quán)屬登記。包括房屋所在街道、門牌號、戶名的變更；房屋面積的增減；房屋的改建；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。其他權(quán)利登記是指通過設(shè)定抵押、典當?shù)葯?quán)利，由權(quán)利人和其他權(quán)利人共同申請辦理的房屋所有權(quán)登記。注銷登記是指因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權(quán)利終止等原因進行的房屋所有權(quán)登記。新建住房的，申請人應(yīng)當自房屋竣工之日起3個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬初始登記，并提交土地使用證或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，房屋竣工驗收資料及其他有關(guān)證明文件。集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋的，申請人應(yīng)當自發(fā)生之日起30日內(nèi)，向登記機關(guān)提交土地使用證等有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。

由于各種登記，有各種所有權(quán)證書。房屋所有權(quán)證是權(quán)利人占有房屋所有權(quán)，行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)的唯一合法憑證。房屋所有權(quán)證受國家法律保護。房屋所有權(quán)證包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋其他權(quán)證，或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)其他權(quán)證。

房屋所有權(quán)證是指縣級以上房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有人的房屋合法所有權(quán)證明，是房產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)給權(quán)利人的房屋合法所有權(quán)證明，權(quán)利人根據(jù)證書行使房屋所有權(quán)。房屋共有權(quán)證是指縣級以上房地產(chǎn)管理部門發(fā)給共有人的權(quán)利證書，共有人各持一份。是證明共有房屋所有權(quán)的《房屋所有權(quán)證》的附件；是房產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)給兩個以上權(quán)利人的法定證明。共有房屋，由權(quán)利人選定的權(quán)利人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。其他共有人各自持有房屋共有權(quán)證。房屋共有權(quán)證與房屋所有權(quán)具有同等法律效力。

房屋其他權(quán)利證書是指房屋管理部門簽發(fā)的、抵押權(quán)人在其他權(quán)利登記后持有的權(quán)利證書。是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)向抵押權(quán)人、典當行和其他權(quán)利人出具的合法憑證。房屋其他權(quán)利人應(yīng)當領(lǐng)取房屋其他權(quán)利證書。其他權(quán)利人依法行使其他權(quán)利，受國家法律保護。

宅基地證是指農(nóng)村村民因建房需要，向集體組織申請在集體土地上建設(shè)用地。集體報縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請集體土地使用權(quán)登記，由縣（市）人民政府頒發(fā)集體土地使用證。宅基地證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和土地的權(quán)利憑證。它可以在集體成員之間轉(zhuǎn)讓，但不能轉(zhuǎn)讓給非集體組織的成員。

房屋部分產(chǎn)權(quán)證書是指職工以標準價格購買房屋，具有部分產(chǎn)權(quán)。經(jīng)登記核實，頒發(fā)了權(quán)屬證書，產(chǎn)權(quán)類型為“私有財產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）”。注：“房改中銷售的標準價房總價為XX元，銷售單位為XXX，產(chǎn)權(quán)比例為XX（個人）和XX（單位）。

以上是小編整理的房屋權(quán)屬登記內(nèi)容的相關(guān)信息律師網(wǎng). 綜上所述，房屋的預(yù)所有權(quán)水平一般包括審查機關(guān)對房屋所有權(quán)證和部分房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性進行審查，證明這些材料無誤后，方可出具證明。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎