單位產(chǎn)權(quán)房買賣首先明確了出賣人單位的性質(zhì)。企業(yè)單位提供房屋產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照（必須年檢合格）、公章、法定代表人姓名章原件。對于事業(yè)單位或事業(yè)單位

出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件、代碼證（必須年檢合格）、法人證公章、法定代表人章第二步：根據(jù)出賣人所在單位國有企業(yè)性質(zhì)準(zhǔn)備材料：報送上級主管部門批準(zhǔn)書、國資委非法人單位批準(zhǔn)文件：報送上級主管部門批準(zhǔn)書、簽發(fā)上級部門集體企業(yè)隸屬關(guān)系證明：報送職工代表大會決議和批準(zhǔn)文件有限責(zé)任公司、股份有限公司、外商獨資企業(yè)、中外合資經(jīng)營企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)等的上級主管部門：提交董事會決議或股東大會決議，其中財產(chǎn)證書的編號為：應(yīng)當(dāng)字跡清楚，并向工商行政管理機(jī)關(guān)取得章程。

第三步：辦理房地產(chǎn)過戶、更名到場；

出賣人單位法定代表人不能到場的，受托人應(yīng)提供加蓋公章和法定代表人印章的委托書，受托人還應(yīng)攜帶本人身份證到場。產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一個比較流行的名詞，是房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的俗稱。但目前對大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的解釋有三種：一是開發(fā)商取得的產(chǎn)權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，購房者取得的產(chǎn)權(quán)稱為“小產(chǎn)權(quán)”，或者說“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)，而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)被分割后在實際行使權(quán)利時轉(zhuǎn)讓給業(yè)主的產(chǎn)權(quán)，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。

第二，國家發(fā)行的產(chǎn)權(quán)稱為大產(chǎn)權(quán)，沒有國家發(fā)行、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)行的產(chǎn)權(quán)稱為小產(chǎn)權(quán)。購房者要注意的是，鎮(zhèn)政府發(fā)行的房地產(chǎn)沒有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用許可證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會對購房合同進(jìn)行備案。

第三，如果你買了房子后想再過戶，如果你不需要交土地出讓金，那就叫做“大產(chǎn)權(quán)”；如果你在過戶時需要交土地出讓金，那就叫做“小產(chǎn)權(quán)”。對于這種差異，買受人可以從合同第一條“土地使用權(quán)取得形式”中確認(rèn)。房地產(chǎn)開發(fā)商提供的土地證，如果是通過“劃撥”方式取得的，這里稱為“小產(chǎn)權(quán)”；如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”方式取得的，這里稱為“大產(chǎn)權(quán)”。

至于“單位產(chǎn)權(quán)房還能買嗎？”你養(yǎng)的，單位產(chǎn)權(quán)房可以買賣。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，出賣人單位法定代表人和買受人本人均需攜帶身份證到場。單位產(chǎn)權(quán)的房子還是可以買的，有占有權(quán)、收益權(quán)等。你可以向律師咨詢。你知道嗎