1、 根據(jù)相關(guān)法律和政策，房地產(chǎn)糾紛可以根據(jù)不同情況通過以下方式解決：

<1。因房屋的確認(rèn)、使用、出售、出租、典當(dāng)、抵押以及與房屋有關(guān)的房屋裝修、裝飾、設(shè)計(jì)等民事行為發(fā)生的工程或附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。雙方協(xié)商不成的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁定。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內(nèi)向法院提起訴訟。

3。單位內(nèi)部公共住房使用權(quán)的建設(shè)和分配是單位內(nèi)部的行政行為。因職工對(duì)本單位住房分配有意見或住房分配不合理而引發(fā)的糾紛，不屬于法院管轄范圍，應(yīng)由本單位或有關(guān)行政部門解決。單位將公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給職工，并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因辭職、辭職或者被單位解聘的，單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定收回公有住房使用權(quán)，由此引起的糾紛可以向法院提起民事訴訟。當(dāng)事人因建筑審批不當(dāng)、影響他人通風(fēng)采光、污染等引起的糾紛，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。因違法建設(shè)引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛，以及因違法建設(shè)認(rèn)定、拆除引發(fā)的糾紛，行政機(jī)關(guān)不予處理，或者當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風(fēng)采光引發(fā)的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。（1） 根據(jù)民事訴訟法“誰主張，誰舉證”的原則，提起房地產(chǎn)訴訟，必須提出明確的主張。圍繞這些訴求，我們應(yīng)該向人民法院提供有效的證據(jù)。比如，因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時(shí)，需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書、與合同和開發(fā)商承諾不符的房屋質(zhì)量、給居民造成財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)等。（二）當(dāng)事人對(duì)第一審判決不服的，可以自收到判決書之日起十五日內(nèi)向上級(jí)法院上訴；對(duì)第二審判決仍不服的，在終審（二審）判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)，可以申請(qǐng)?jiān)賹彛灰部梢砸勒彰袷略V訟法第一百八十七條的規(guī)定，請(qǐng)求檢察機(jī)關(guān)依法提出抗訴。（三）為保證判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可以依照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。此外，根據(jù)《民法通則》訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人提起房地產(chǎn)訴訟，必須在法律規(guī)定的兩年時(shí)效期限內(nèi)提起，以免喪失訴訟權(quán)利。房地產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效有多長(zhǎng)？房地產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效適用民法、行政法的有關(guān)規(guī)定，具體如下：

1。一般訴訟時(shí)效：指除其他法律特別規(guī)定外的訴訟時(shí)效?！睹穹ㄍ▌t》第一百三十五條規(guī)定的訴訟時(shí)效一般適用兩年，債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道，自知道權(quán)利受到侵害之日起超過兩年的，人民法院不予受理。特別時(shí)效：是指民法通則第一百三十六條第三項(xiàng)規(guī)定的“遲延或者拒絕支付租金”的情形。訴訟時(shí)效為一年。超過一年的，人民法院不予受理。也就是說，權(quán)利人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害的，人民法院也應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求人民法院在20年內(nèi)予以保護(hù)。行政復(fù)議對(duì)行政性房地產(chǎn)糾紛案件的訴訟時(shí)效為15日，自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算。未經(jīng)行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，訴訟時(shí)效為三個(gè)月，自知道具體行政復(fù)議之日起計(jì)算。行政處罰的訴訟時(shí)效為三十日。比如，《土地管理法》第五十二條規(guī)定，對(duì)行政處罰不服的，可以在接到處罰決定書之日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是，作出具體行政處罰的行政機(jī)關(guān)未告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利和起訴期限，致使當(dāng)事人在期限內(nèi)向人民法院提起訴訟的，訴訟期限在當(dāng)事人實(shí)際知道訴訟權(quán)利或者起訴期限時(shí)確定，依照《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行行政訴訟法若干問題的意見（試行）》第三十五條的規(guī)定一年。超過一年的，人民法院不予受理。你知道嗎