（1） 出租人僅要求承租人支付逾期租金和滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高，明顯不公平的，由承租人支付滯納金按照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取的滯納金罰則標(biāo)準(zhǔn)確定。（2） 合同終止時(shí)如何處理相關(guān)問題。

1。因承租人過錯(cuò)終止合同的違約賠償。

此時(shí)，承租人對出租人的違約責(zé)任為：逾期支付租金及其他費(fèi)用的違約金（即滯納金）；簽訂合同時(shí)支付的定金由出租人沒收；上述違約金和租金保證金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同而遭受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)當(dāng)向出租人支付額外的賠償金。

2。因出租人過錯(cuò)終止合同的違約賠償。

此時(shí)，出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任為：雙倍返還租賃保證金給承租人；賠償承租人裝修損失；當(dāng)上述違約金和租賃保證金仍不足以彌補(bǔ)承租人因合同終止而遭受的損失時(shí)合同中，出租人還應(yīng)向承租人支付損失賠償金。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不超過二十年。第二百一十五條租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為無限期租賃。第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定用途。第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

關(guān)于“個(gè)人租房糾紛如何處理”的問題，租房糾紛有幾種類型。租房時(shí)，要注意你簽的合同。如果有違反合同的行為，你應(yīng)該及時(shí)追究責(zé)任，賠償如何賠償，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候起訴。你可以向律師咨詢。你知道嗎