在確定宅基地上房屋所有人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，要充分考慮仍然是集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人和負(fù)有宅基地上房屋維修保養(yǎng)義務(wù)的權(quán)利人的利益。未成年人與其他家庭成員以一個(gè)家庭的名義共同取得宅基地使用許可或者房屋建設(shè)許可。其父母投資建設(shè)的行為可視為包括未成年人在內(nèi)的農(nóng)村村民的共同投資，未成年人享有共同所有權(quán)。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償歸房屋所有人所有。原所有人死亡的，可以按照繼承關(guān)系處理。農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計(jì)算，應(yīng)當(dāng)由集體組織成員享有。人口減少或者個(gè)人遷出集體組織的，宅基地使用權(quán)補(bǔ)償歸剩余家庭成員共同所有。家庭不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但已取得其他宅基地使用權(quán)的，由家庭原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償，除非集體經(jīng)濟(jì)組織明確反對(duì)。當(dāng)事人要求確認(rèn)或者分割安置房購(gòu)買權(quán)的，法院可以駁回訴訟請(qǐng)求，但應(yīng)當(dāng)在判決理由中告知當(dāng)事人，在確定房屋的實(shí)際面積、位置后，可以提出訴訟請(qǐng)求。

宅基地糾紛的解決方式應(yīng)以《土地管理法》為依據(jù)：

協(xié)商解決

土地管理法第16條第（1）款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！?，公民之間的宅基地糾紛應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。

行政和解

第16條第2款，《土地管理法》規(guī)定：“個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的糾紛，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地所有權(quán)、使用權(quán)的糾紛，由土地行政主管部門責(zé)令處理縣級(jí)以上地方人民政府行政主管部門制止侵權(quán)行為并賠償損失?！锻恋毓芾矸ā返谑鶙l第二款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的決定不服的，可以在接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴”，這說(shuō)明公民之間的土地使用權(quán)、所有權(quán)糾紛可以解決依照土地管理法第十六條、第五十三條的規(guī)定，經(jīng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)處理，不服的，方可向人民法院起訴。否則，人民法院不予受理。但是，侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)處理，直接向人民法院起訴。

宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為滿足農(nóng)民生活需要而劃撥給農(nóng)民建設(shè)房屋和小庭院的土地。

根據(jù)我國(guó)憲法和土地管理法，土地所有權(quán)屬于國(guó)家和集體，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓土地。但是，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。因此，農(nóng)民對(duì)宅基地沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。宅基地糾紛就是農(nóng)村宅基地使用權(quán)引發(fā)的糾紛。宅基地糾紛種類繁多。根據(jù)糾紛雙方的不同，可分為兩種類型：雙方均為公民的宅基地糾紛和一方或雙方為國(guó)家或集體的宅基地糾紛；根據(jù)宅基地糾紛內(nèi)容的不同，可分為不明確糾紛使用權(quán)界限、占用公共宅基地或他人宅基地糾紛、妨礙他人使用權(quán)糾紛、損害他人土地和房屋糾紛等，宅基地糾紛也可以通過(guò)人民調(diào)解解決。人民調(diào)解是人民在調(diào)解委員會(huì)（包括城市居民委員會(huì)和農(nóng)村村民委員會(huì)）的主持下，依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策和社會(huì)公德，對(duì)民事糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服教育的一種自力更生的行為，促進(jìn)各方相互了解、平等協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議，消除糾紛治理活動(dòng)。人民調(diào)解是現(xiàn)行調(diào)解制度的重要組成部分，是我國(guó)法制建設(shè)的一項(xiàng)獨(dú)特制度。上述知識(shí)是小編對(duì)“如何處理上海市農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛”問(wèn)題的回答。上海農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛主要是按照相關(guān)法律處理的，所以在處理糾紛時(shí)，我們可以先了解一下上述意見。讀者需要就相關(guān)法律問(wèn)題咨詢律師。歡迎來(lái)到律師網(wǎng)征求意見。你知道嗎