訴訟時(shí)效是否適用于因未辦理房屋過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的糾紛

因買(mǎi)受人付清房款、出賣(mài)人交付房屋后未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，一旦雙方在訴訟時(shí)效上存在分歧買(mǎi)受人遲延催告出賣(mài)人是否會(huì)因超過(guò)訴訟時(shí)效而導(dǎo)致買(mǎi)受人敗訴。對(duì)此，高級(jí)人民法院形成傾向性意見(jiàn)，“出賣(mài)人將房屋交付買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人也實(shí)現(xiàn)了對(duì)房屋的占有的，買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、登記房屋所有權(quán)的權(quán)利具有物權(quán)性質(zhì)，根據(jù)其法律性質(zhì)，房屋糾紛可分為民事房地產(chǎn)糾紛和行政房地產(chǎn)糾紛。不同的房地產(chǎn)糾紛處理方式有以下幾種：

（1）當(dāng)事人有權(quán)就房屋作為標(biāo)的物的確認(rèn)、使用、出售、出租、典當(dāng)、抵押等民事行為引起的糾紛，直接向人民法院提起民事訴訟，以及房屋裝修、裝修、設(shè)計(jì)及相關(guān)房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬糾紛。（2） 拆遷人與被拆遷人因補(bǔ)償安置發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或者房屋拆遷主管部門(mén)的同級(jí)人民政府作出決定裁決。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以在收到裁定書(shū)之日起十五日內(nèi)向法院提起訴訟。（三）單位內(nèi)部公共住房使用權(quán)的建設(shè)和分配，是單位內(nèi)部的行政行為。職工對(duì)本單位住房分配意見(jiàn)或住房分配不合理引起的糾紛，不屬于法院受理范圍，應(yīng)由本單位或有關(guān)行政部門(mén)解決。（4） 單位將公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給職工，并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因辭職、辭職或者被單位解聘的，單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定收回公有住房使用權(quán)，由此產(chǎn)生的糾紛，可以向法院提起民事訴訟。（5） 因有關(guān)部門(mén)對(duì)建筑物審批不當(dāng)、影響他人通風(fēng)采光、污染等引起的糾紛，當(dāng)事人可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。（6） 因違法建筑引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛，以及因違法建筑認(rèn)定、拆除引發(fā)的糾紛，行政機(jī)關(guān)不予處理或者處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風(fēng)采光引發(fā)的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。

因未辦理房屋過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的糾紛是否適用訴訟時(shí)效？購(gòu)房者覺(jué)得房屋轉(zhuǎn)讓糾紛對(duì)自己的個(gè)人權(quán)益影響很大，可以找律師維權(quán)。對(duì)于因不辦理房屋過(guò)戶(hù)而引發(fā)的糾紛，不知道如何處理的人，如果想多了解一些情況，為自己提供支持，可以在網(wǎng)上向律師咨詢(xún)。你知道嗎