1、 如果五證齊全，是否可以申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證？是的，一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)證具體包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。但在一些地方，房屋產(chǎn)權(quán)證可以由房管部門(mén)和土地管理部門(mén)出具。即使買受人已經(jīng)支付了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義上講，房屋仍然不屬于買受人?！薄冻擎?zhèn)房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋權(quán)屬并行使占有、使用權(quán)的唯一合法憑證，住房的收入和處置?！薄侗本┦蟹课萁灰坠芾頃盒幸?guī)定》還明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)。辦理房產(chǎn)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。二是房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理過(guò)程。首先，購(gòu)房者要考察開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)程序是否健全，即五證是否齊全。

2。房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，買賣雙方憑房屋買賣合同等憑證到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶登記。登記時(shí)需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房屋所有權(quán)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。4交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在3個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市或者區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。

申請(qǐng)所需的文件和材料有：出賣人擁有的整棟建筑物的權(quán)屬證明、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表等墻邊界表和面積計(jì)算表。

5。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核，購(gòu)房者可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

一些地方在商品房銷售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商還會(huì)提供代理交易登記、過(guò)戶、房產(chǎn)證等服務(wù)。但具體流程基本由開(kāi)發(fā)商操作，購(gòu)房者無(wú)法掌握具體進(jìn)度并及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件允許的情況下，買受人最好能自己或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。三是新房申請(qǐng)房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料。

2。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。三。實(shí)地測(cè)繪問(wèn)卷和房屋原有分層戶型圖。

4。完稅證明（契稅繳款書(shū)）

（1）已婚購(gòu)房者：

1。雙方身份證復(fù)印件（原則上核對(duì)原件）；

2。結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

3。如果任何一方不能到場(chǎng)，應(yīng)提供私人印章。委托第三人的，應(yīng)同時(shí)提供雙方專用章。

（二）單身購(gòu)房人（必須到場(chǎng)，不得預(yù)約）：

1、身份證復(fù)印件（帶支票原件）、

2、戶口簿或戶籍證明（帶支票原件）；

3、單身申報(bào)單，購(gòu)房人在當(dāng)?shù)叵蛎裾稚陥?bào)。

以上與產(chǎn)權(quán)證有關(guān)。實(shí)際上，房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，這是兩個(gè)重要的憑證。購(gòu)房者需要購(gòu)房合同、商品房銷售發(fā)票、完稅證明、身份證及戶口簿復(fù)印件等相關(guān)材料，可按規(guī)定時(shí)間辦理。對(duì)于更相關(guān)的法律問(wèn)題，律師網(wǎng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎