1、 什么是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記？

房屋產(chǎn)權(quán)登記是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)因上述權(quán)利產(chǎn)生的房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)等房屋權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的行為。權(quán)利人（申請(qǐng)人）是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由其法定代表人提出申請(qǐng)；權(quán)利人（申請(qǐng)人）是自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證上的名稱。共有人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)房屋共有權(quán)。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)直接管理的公有住房，由登記機(jī)關(guān)直接登記。權(quán)利人（申請(qǐng)人）可以委托代理人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。權(quán)利人（申請(qǐng)人）申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)將單位或者有關(guān)人員的有效證件報(bào)送登記機(jī)關(guān)審查。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)提交有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人（申請(qǐng)人）的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)。房屋產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)程序如下：（一）申請(qǐng)登記，是指房地產(chǎn)權(quán)利人或者代理人根據(jù)權(quán)利、義務(wù)的種類，向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文書(shū)的行為在規(guī)定期限內(nèi)登記。此程序的主要工作是檢查證書(shū)，填寫(xiě)申請(qǐng)表和墻邊界表。（2） 測(cè)繪測(cè)繪是對(duì)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，了解房屋現(xiàn)狀，測(cè)算面積，核實(shí)房屋權(quán)屬，繪制戶型圖，補(bǔ)充、修改房屋平面圖（地籍圖），為產(chǎn)權(quán)審查和圖紙認(rèn)證提供依據(jù)。（3） 產(chǎn)權(quán)審查產(chǎn)權(quán)審查是指對(duì)申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否明確，房屋產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)的審查，根據(jù)產(chǎn)權(quán)和財(cái)產(chǎn)登記檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、調(diào)查的實(shí)際資料，結(jié)合現(xiàn)行國(guó)際政策、法律和有關(guān)行政法規(guī)，對(duì)照申請(qǐng)，圍墻界限等產(chǎn)權(quán)證明由申請(qǐng)人提交，整個(gè)過(guò)程中權(quán)利轉(zhuǎn)讓和房屋變更是否合法。（4） 認(rèn)股權(quán)證包括認(rèn)股權(quán)證書(shū)寫(xiě)、配圖、核對(duì)、蓋章四個(gè)過(guò)程。（5） 收費(fèi)認(rèn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的最后一道程序，包括征稅、收費(fèi)和認(rèn)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費(fèi)原則上應(yīng)包括印花稅、登記費(fèi)、勘察費(fèi)、證明費(fèi)等，房屋的交易、贈(zèng)與、典當(dāng)、不平等交換等均需繳納契稅和印花稅。一般情況下，辦理房屋交易手續(xù)時(shí)委托房地產(chǎn)登記部門(mén)代收契稅。

辦證，即產(chǎn)權(quán)人繳納稅費(fèi)后，由發(fā)證機(jī)關(guān)簽發(fā)，產(chǎn)權(quán)人將收據(jù)、完稅收據(jù)、身份證在指定時(shí)間、地點(diǎn)交給發(fā)證機(jī)關(guān)，驗(yàn)房后出具房屋產(chǎn)權(quán)證。上述知識(shí)是小編對(duì)“什么是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記”問(wèn)題的回答。房屋權(quán)屬登記是指由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代政府辦理房屋權(quán)屬、抵押、典當(dāng)?shù)确课輽?quán)利的登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎