《民事訴訟法》第三條規(guī)定：“人民法院受理公民、法人、其他組織以及公民、法人、其他組織之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系、人身關(guān)系提起的民事訴訟?！睜?zhēng)議：

1。房屋作為標(biāo)的物的確認(rèn)、出售、出租、典當(dāng)、抵押的糾紛，土地作為標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的糾紛，侵犯所有權(quán)、使用權(quán)的糾紛。第二，建筑工程合同、聯(lián)合開(kāi)發(fā)、拆遷補(bǔ)償安置、合資、股權(quán)、代理等合同糾紛。三是房屋裝修、裝飾、設(shè)計(jì)及與房屋有關(guān)的附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛。第四，房屋、土地有獎(jiǎng)出讓或有證出讓糾紛。（5） 平等主體之間以房屋、土地為標(biāo)的的其他物的糾紛。其中，下列房地產(chǎn)糾紛由有關(guān)行政機(jī)關(guān)先行裁決。當(dāng)事人不服的，可以在規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院起訴，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。1土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的決定不服的，可以在接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。拆遷糾紛中，拆遷人與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置沒(méi)有約定的，由房屋拆遷主管部門或者批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁定。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以在收到裁定書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。三。公民個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的林地、林木所有權(quán)糾紛，由縣、鄉(xiāng)人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以在收到裁定書(shū)之日起一個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。此外，以下三類房地產(chǎn)糾紛人民法院不予受理，人民法院不予受理：1。因政策執(zhí)行引發(fā)的住房糾紛，由各級(jí)政府主管部門解決。一般情況下，因政府指示調(diào)整配置、機(jī)構(gòu)合并分立等原因引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛不予受理。

3。單位內(nèi)部因建房、配房引發(fā)的糾紛，一般不予受理。

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