如何處理買方?jīng)]有產(chǎn)權的問題。為確保開發(fā)商已進行了初步登記，開發(fā)商辦理房地產(chǎn)證是必要的先決條件。通常，主管部門辦理初次登記所需時間約為20-60天。因此，入住2-3個月后，可以向開發(fā)商咨詢初次登記事宜，并在《購房合同》中約定，也可以到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。2收集并填寫管理部門的《房屋（土地）權屬登記申請表》。一些開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋章表格。他們只需要從開發(fā)人員那里得到它們，然后填寫它們。可以提前問開發(fā)商，房產(chǎn)證應該在哪個部門，然后直接到該部門咨詢，省得跑的苦。測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證標注面積的重要依據(jù)。獲取方式有三種：開設商務處（憑身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積測量站；或向登記部門申請房屋面積測繪。獲取相關文件，收集必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大戶型房產(chǎn)證復印件等，填妥的申請表需經(jīng)開發(fā)商審核蓋章。

5。公共維修基金和契稅的繳納，應當向房地產(chǎn)所在地的區(qū)辦事處或者指定的征收銀行繳納。作為辦理房產(chǎn)證的必備證件，付款后必須保存付款憑證。一旦遺失，將影響房產(chǎn)證的取得。辦理一般程序（一）買賣雙方應當在房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同等憑證到房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。（二）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應當攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房產(chǎn)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產(chǎn)權登記手續(xù)的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）交易過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在3個月內(nèi)到房屋所在地市或區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟建筑物的權屬證明、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、，墻邊界表和面積計算表。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后，購房人可領取房產(chǎn)證。

以上是相關答案。如果買的商鋪沒有房屋所有權證，應該去找開發(fā)商處理。商品房屬于商品房的一種，所以你必須有房屋所有權證。如果開發(fā)商忘了處理，你可以按照上述步驟拿到房屋所有權證，如果他有法律問題，你還有權利的話，他可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎