1、 離婚期間無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)能否分割？

是的，不動產(chǎn)分割不僅涉及婚姻法的財產(chǎn)分割規(guī)定，還受國家不動產(chǎn)登記條例和地方不動產(chǎn)限購政策的制約。結(jié)婚期間，已簽訂買賣合同但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋?？梢砸勒障铝蟹梢?guī)定處理。離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，是指夫妻離婚時尚未取得所有權(quán)的房屋。

夫妻雙方作為購房者，未付清全部購房款，未取得產(chǎn)權(quán)證的，可按婚姻法解釋（二）第二十一條的規(guī)定處理。人民法院不宜確定房屋的權(quán)屬，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況決定由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得全部所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果房價已經(jīng)足額支付，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較明確，人民法院可以認(rèn)定下列情形為夫妻共同財產(chǎn)，處理房屋所有權(quán)、分割、賠償?shù)葐栴}：

1?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間購買的房屋，無論是以夫妻名義還是以夫妻共同名義購買；

2以夫妻雙方名義購買；

3。以夫妻雙方婚前共同財產(chǎn)名義購買的，屬于婚前共同財產(chǎn)，財產(chǎn)性質(zhì)仍為婚后夫妻共同財產(chǎn)。第二，離婚時房改房怎么能分成兩部分。由于公有住房使用權(quán)可以通過租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓掛牌交易，具有一定的交換價值，因此離婚分割房屋時，可以區(qū)分下列情形：

1。一方婚前租住的公共住房按福利政策分配取得，婚后共有財產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)，不能反映婚姻存續(xù)期間公房原有使用權(quán)的，離婚分割產(chǎn)權(quán)時可以不考慮公房原有使用權(quán)的交換價值。

2。一方婚前租住的公房，是以支付個人財產(chǎn)對價取得的。婚后，共同財產(chǎn)作為產(chǎn)權(quán)購買。以離婚方式分割產(chǎn)權(quán)房時，取得原公房使用權(quán)時支付的對價部分，應(yīng)確定為當(dāng)時租住夫妻的個人財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)房的剩余價值應(yīng)按共有財產(chǎn)分割。婚前由丈夫或父母一方租用，婚后由夫妻共同財產(chǎn)購買的原公房使用權(quán)的交換價值，可參照《婚姻法解釋（二）》第二十二條，推定為父母對夫妻的贈與。離婚時，產(chǎn)權(quán)房可以直接分為共同財產(chǎn)。雖然是以夫妻一方的名義購買的，但不是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，而是以父母一方的財產(chǎn)購買的。房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字，應(yīng)該還是共同財產(chǎn)。只有在財產(chǎn)分割時，才應(yīng)適當(dāng)考慮財產(chǎn)的來源。原來父母一方租住的公房，是以父母一方的名義購買的，而不是夫妻二人的名義購買的，投資是父母的，應(yīng)該是父母一方的財產(chǎn)。雖然父母一方原來租住的公房是用夫妻共同財產(chǎn)購買的，但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方的名字，還有父母一方的名字。房子是這個家庭的共同財產(chǎn)。

在此基礎(chǔ)上，小編整理了有關(guān)離婚的內(nèi)容。這樣，只要雙方達(dá)成共識，就可以辦理離婚手續(xù)。但是，除了婚姻法的規(guī)定外，不動產(chǎn)分割還受到國家不動產(chǎn)登記條例和地方不動產(chǎn)限購政策的限制。如果是沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，分割可能會比較復(fù)雜。律師網(wǎng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。律師推薦：邵陽律師、杭州律師、廣東律師、嘉定律師