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寧波
房屋產權需要查哪些文件
1、 要了解房屋的產權狀況，需要查驗哪些證件，購房者首先要要求出賣人提供合法證件，包括產權證、身份證、資格證等證件。
產權證是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。
身份證是指身份證、工作證和戶口簿。
資格證書是指對交易雙方主體資格的檢查，例如：商品房銷售應當檢查出賣人的房屋開發(fā)經營資格證書；代理人應當檢查委托書是否有效；出售普通住房等，應當提交其他共有人的同意書。
有權購買該房地產的，應當證明有優(yōu)先購買權；有權購買該房地產的，他們需要證明自己有優(yōu)先購買權；對于有購買權的人，他們需要放棄購買權。
購房者需要知道的是：房屋是否抵押，房屋是否被法院查封等（1）誰是原所有人，如果是共有財產，那么要注意每個共有人的產權比例和所有權形式；（2）檔案號，即，交易的文件編號；如果查詢者想要獲得整個文件，他可以使用這個編號從相關方獲取文件副本；（3）登記日期，即交易日期，即交易的簽署日期；
（4）交易價格，即交易價格交易。詢問者應注意，如果成交價格標注“部分成交價”，則意味著成交價格不僅包括房屋，還包括其他房地產產品；
（5）其他內容，如房屋平面圖等；
（6）檢查房屋是否有債務負擔。房屋產權記錄只記錄業(yè)主擁有的房產和原始交易的真實性。房屋經營過程中發(fā)生的債務、負債，必須核對有關證明文件。包括：抵押合同、租賃合同等，還要詳細了解貸款金額和還款金額、利息來源和租金，以便對房產有更深的了解。
以上都是關于房屋產權的法律知識。如果想了解房屋產權的真實情況，那么購房者就需要準備上述介紹文件，并學會查閱產權記錄。如果您遇到更復雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務。歡迎咨詢。你知道嗎
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