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寧波
如何使用房產(chǎn)證辦理房地產(chǎn)抵押貸款
首先，對(duì)貸款人的要求是：貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日不得超過65年。有本市常住戶口，職業(yè)和收入穩(wěn)定，有按期還款能力。房地產(chǎn)共有人必須承認(rèn)自己的貸款行為，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房地產(chǎn)抵押貸款起算金額為5000元，較高金額不超過您所抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。貸款期限一般不超過5年，最長(zhǎng)10年。其次，對(duì)抵押房地產(chǎn)的要求如下：
房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)明確，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，不得有其他抵押。按揭貸款年限不能超過40年，房屋未列入城市改造拆遷計(jì)劃，并有國(guó)家房地產(chǎn)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，未結(jié)清貸款的房地產(chǎn)、部分已購(gòu)買的公房、5年未竣工的經(jīng)濟(jì)適用房、未取得房地產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房均無法獲得住房抵押貸款。在滿足上述條件后，我們來看看房產(chǎn)證按揭貸款買房的流程。包括身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、夫妻購(gòu)房合同或發(fā)票、近半年個(gè)人賬戶銀行流水單。
2。貸款人提交資料后，銀行將對(duì)資料進(jìn)行審核。如果信息錯(cuò)誤或不完整，銀行將要求貸款人重新提交。批準(zhǔn)后，貸款人將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書交銀行保管。
4。雙方簽訂房屋抵押貸款合同并公證。公證后，貸款成功，銀行開始向貸款人轉(zhuǎn)賬。貸款人應(yīng)每月按時(shí)向銀行還款，直至還清為止。
以上是相關(guān)答案。如果我們用房地產(chǎn)來辦理房地產(chǎn)抵押貸款，貸款金額可能會(huì)更多。在這個(gè)時(shí)候，我們需要滿足一定的條件。首先，我們要年滿18歲，有固定的工作和固定的收入來源。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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