1、 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要什么資料

1、《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》原件。

2。雙方身份證（公司提交的法定代表人身份證、法定代表人證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

3。國(guó)有和集體不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提供上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)證書(shū)原件，合資、股份制企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具董事會(huì)決議。4拍賣(mài)房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交拍賣(mài)機(jī)關(guān)的成交確認(rèn)書(shū)、法院裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。雙方簽章的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

6。房屋買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表（需簽字蓋章）。委托轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書(shū)（經(jīng)單位鑒定，外方人員負(fù)責(zé)人不在現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)公正），并提交受托人（出賣(mài)人）身份證。

8。交易所發(fā)布的交易通知（五天）。

9。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（加蓋買(mǎi)受人印章）。委托辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記委托書(shū)（外來(lái)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證，單位房屋應(yīng)當(dāng)具備委托書(shū)及相關(guān)資料）（買(mǎi)受人）。

11。經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價(jià)證書(shū)。

12。原購(gòu)買(mǎi)商品房的購(gòu)房合同原件和發(fā)票原件（對(duì)于地價(jià)，如果沒(méi)有原件，可以復(fù)印并在登記機(jī)關(guān)檔案館蓋章證明）。土地登記申請(qǐng)審批表（買(mǎi)方）。

14。以上房產(chǎn)為共有人或者夫妻的，應(yīng)當(dāng)提交夫妻身份證、結(jié)婚證和共同簽署的委托書(shū)。第二，房產(chǎn)證的稅費(fèi)是多少？1營(yíng)業(yè)稅：5。評(píng)估價(jià)格的5%（賣(mài)方）。

2。交易費(fèi)用：交易價(jià)格的1%（雙方各付一半）。合同稅：交易價(jià)格的3%【買(mǎi)方應(yīng)支付未付部分（包括購(gòu)買(mǎi)該單元）】。個(gè)人所得稅：有利潤(rùn)的，按評(píng)估價(jià)格的2%計(jì)算[屬于企事業(yè)單位或者銷(xiāo)售（評(píng)估）價(jià)格低于原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，免征]。土地增值稅：評(píng)估價(jià)的0%。7%（居住5年以上的房地產(chǎn)，居住5年以下的個(gè)人和單位）。6測(cè)繪費(fèi)：50平方米以下112元，100平方米以下160元，200平方米以下208元，200平方米以上每增加100平方米48元（買(mǎi)方）。證書(shū)費(fèi)用：每張證書(shū)3元。補(bǔ)充地價(jià)：1990年至1992年6月94元，1989年12月前142元，m2-800元，m2（約）。土地管理費(fèi)：8元，平方米（交地價(jià)者免費(fèi)）。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)100元，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)70元。

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