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離婚時還沒拿到房產(chǎn)證怎么分

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 519人看過

未取得房產(chǎn)證（婚姻法有效期至2020年12月31日）

房屋無房產(chǎn)證，即離婚時雙方均不擁有爭議房屋的所有權(quán)，任何一方都無權(quán)離婚時，離婚時間如何劃分要求房子的所有權(quán)。但可以就房屋的居住、使用以及將來房屋所有權(quán)的取得、歸屬等問題協(xié)商解決。取得房產(chǎn)證后，對房屋的居住、使用、權(quán)屬等問題沒有一致意見的，由人民法院根據(jù)實際情況和照顧子女的原則，決定由哪一方居住、使用，女方和無過錯方不能判斷房屋的所有權(quán)。因為夫妻雙方作為購房者，沒有付清全部購房款，所以房子沒有房產(chǎn)證，離婚時也沒有取得房屋所有權(quán)?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》的規(guī)定，雙方對尚未取得所有權(quán)或者全部所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛的離婚時房屋所有權(quán)，協(xié)商不成的，人民法院不判決房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋使用人的實際情況作出判決。但法律也規(guī)定，當(dāng)事人取得前款房屋全部所有權(quán)后，發(fā)生糾紛的，可以另行向人民法院提起訴訟。在住房分割問題上很難達(dá)成協(xié)議。如果向法院提起訴訟，沒有房產(chǎn)證的房屋，法院不會分割。這是因為房屋產(chǎn)權(quán)的分割必須建立在明確房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，即離婚時分割的房屋必須有房產(chǎn)證證明其屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻離婚時房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，那么法院就不能認(rèn)定爭議房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，也不能分割房屋所有權(quán)。以上是小編為您安排的相關(guān)內(nèi)容。對于沒有房產(chǎn)證的房屋，即使上訴到法院，也不能臨時判決。你可以等到雙方拿到房產(chǎn)證后，再分別起訴。當(dāng)然，民法追求的是意思自治，如果雙方可以協(xié)商達(dá)成協(xié)議，也可以協(xié)議處理。如有更多相關(guān)問題，可向律師在線咨詢。你知道嗎

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