1、 拆除違法用地廠房是否可以得到補(bǔ)償

違法用地廠房屬于違法建筑，拆除違法建筑不需要對被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，依法處理違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。二是對違法建設(shè)有哪些處理辦法？對違法建筑的處理有三種方式：罰款、限期拆除和沒收。具體內(nèi)容如下：

（1）罰款

對違法建設(shè)當(dāng)事人建設(shè)的違法建設(shè)，可以采取糾正措施消除對規(guī)劃實(shí)施影響的，處以建設(shè)成本5%以上10%以下的罰款。在適用罰金刑方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確以下幾個(gè)方面。

1。城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定罰款的前提是“可以采取糾正措施，消除對規(guī)劃實(shí)施的影響”。具體到每一個(gè)違法建筑或案件，對這句話的不同理解將直接導(dǎo)致對違法當(dāng)事人的不同處罰。這直接關(guān)系到民生。

2。罰款的數(shù)額?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的罰款數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)，一是分別適用罰款數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)（工程造價(jià)的5%至10%），二是罰款數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)（工程造價(jià)的10%以下）。（2） 違法建設(shè)當(dāng)事人所建的違法建筑逾期不能拆除，又不能采取糾正措施消除對規(guī)劃實(shí)施影響的，應(yīng)當(dāng)限期拆除。要正確運(yùn)用限期拆除的處罰方法，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面。

1。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，限期拆除的前提是“不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除”。正確理解這句話，需要把握三個(gè)原則：要有計(jì)劃；計(jì)劃要合法；要正確把握“影響能否消除”這一關(guān)鍵。能消除影響的可以罰款，不能消除影響的必須限期拆除。這三個(gè)原則以前已經(jīng)解釋過了，以后不再重復(fù)。

2。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，限期拆除有兩種方式，即自行拆除和強(qiáng)制拆除。強(qiáng)制拆遷分為司法強(qiáng)制和行政強(qiáng)制。自行拆除，是指行政機(jī)關(guān)對當(dāng)事人作出行政處罰決定后，當(dāng)事人按照處罰決定確定的方式，在規(guī)定期限內(nèi)拆除違法建筑。強(qiáng)制拆除，是指行政機(jī)關(guān)作出行政處罰決定后，對拒不履行拆除義務(wù)的當(dāng)事人，由行政機(jī)關(guān)或者人民法院限期強(qiáng)制拆除。行政機(jī)關(guān)申請執(zhí)行后，人民法院決定并組織強(qiáng)拆的，稱為司法強(qiáng)制；行政機(jī)關(guān)決定并組織強(qiáng)拆的，稱為行政強(qiáng)制。

3?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條明確規(guī)定了采取行政強(qiáng)制拆遷措施必須具備的法定條件和程序。法律條件包括：行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令限期停止建設(shè)或者拆除的決定；當(dāng)事人逾期不停止建設(shè)或者拆除違法建筑的。法定程序是“縣級以上地方人民政府責(zé)令有關(guān)職能部門采取強(qiáng)制拆遷措施”，這是一項(xiàng)原則。筆者認(rèn)為，貫徹這一法律，應(yīng)注意三點(diǎn)：一是請示。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將處罰決定的事實(shí)、證據(jù)、適用法律、內(nèi)容以及當(dāng)事人拒不執(zhí)行的情況書面報(bào)告縣級以上地方人民政府審批，并據(jù)此在限期內(nèi)作出拆遷決定作出限制，必要時(shí)提交行政處罰案卷。二是審批?？h級以上地方人民政府經(jīng)審查認(rèn)為需要強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)以政府文件的形式予以批復(fù)，同意采取強(qiáng)制拆遷措施。三是落實(shí)。經(jīng)縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)，由各職能部門組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)張貼強(qiáng)制執(zhí)行公告，公布行政處罰決定和縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)強(qiáng)制執(zhí)行的決定的內(nèi)容。

有兩點(diǎn)需要強(qiáng)調(diào)：一是違法建筑強(qiáng)制拆除后沒有補(bǔ)償；二是政府審批后要給予書面答復(fù)。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依法責(zé)成職能部門采取強(qiáng)制措施。在法律上，能夠代表政府行為的載體應(yīng)該是政府文件。因此，政府領(lǐng)導(dǎo)在職能部門的請示文件上簽署意見似乎是不合適的。（3） 對于沒收的適用，其實(shí)質(zhì)要件和程序要件與強(qiáng)制拆遷基本相同。區(qū)別在于，具備強(qiáng)制拆除的必要條件，在違法建筑不能拆除的情況下，可以適用沒收這一行政處罰。也可處以沒收和罰款。這里的“能”在法律上稱為選擇性規(guī)定，也叫彈性規(guī)定，意思是可以選擇，也可以不選擇。這取決于行政處罰案件的實(shí)際情況。

以上知識是小編對“拆除違法用地的廠房能否得到補(bǔ)償”問題的回答。有違法用地的廠房屬于違法建筑，拆除違法建筑不需要對被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎