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寧波
有限產(chǎn)權(quán)房能不能賣
產(chǎn)權(quán)有限的房子能賣嗎。具體原因是單位和職工兩個不平等的主體共同成為房屋權(quán)利的主體。在房屋產(chǎn)權(quán)形式上，二者共有股份，各自的股份在合同中約定。在具體的權(quán)利分配中，單位和個人共同行使完整的財產(chǎn)權(quán)。房屋外部是產(chǎn)權(quán)，單位內(nèi)部控制和管理房屋產(chǎn)權(quán)。買房的職工擁有所購房屋的部分產(chǎn)權(quán)，即占有使用權(quán)、有限處分權(quán)和收益權(quán)。
有限產(chǎn)權(quán)房是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位（以下簡稱單位）和個人在建房、購房時，按照一定比例投資的房屋，或者將舊房屋出租給本單位職工，實行一系列優(yōu)惠政策，以低于房屋實際價值的價格賣給單位職工，單位與職工共有產(chǎn)權(quán)。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過出售、贈與或者其他合法手段將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第三十七條下列不動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十八條規(guī)定的條件；（二）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利法律；
（3）依法收回土地使用權(quán)；
（4）未經(jīng)其他共有人書面同意的共同不動產(chǎn)；
（5）權(quán)屬有爭議；
（6）未依法登記權(quán)屬證書；
（7）其他轉(zhuǎn)讓情形法律、行政法規(guī)禁止的。
以上知識是小編對“限產(chǎn)權(quán)房能賣嗎”問題的回答因為有限產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是有限的，不能取得房屋的完整產(chǎn)權(quán)，所以有限產(chǎn)權(quán)房不能出售。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學(xué)商學(xué)碩士，法學(xué)學(xué)士；專掌民商事訴訟業(yè)務(wù)、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現(xiàn)任數(shù)間房地產(chǎn)公司法律顧問，數(shù)間建筑工程公司法律代表，婦聯(lián)特聘專家組成員，找法網(wǎng)首席律師，華律網(wǎng)推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務(wù)行業(yè)；有過硬實務(wù)操作能力，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，精于談判調(diào)解；現(xiàn)系廣東浩捷律師事務(wù)所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當(dāng)您需要知法循律時，進(jìn)入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務(wù)侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據(jù)、監(jiān)督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候?qū)?、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業(yè)務(wù)中風(fēng)險較高的一項業(yè)務(wù)，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設(shè)工程施工合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產(chǎn)保全、違約金的主張、談判調(diào)解、擔(dān)保追償、夫妻共同債務(wù)、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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