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建設(shè)用地面積和建設(shè)用地面積有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 223人看過

建筑用地面積是指建筑物或建筑群實際占用的土地面積，包括室外工程（如綠化、道路、停車場等）的面積，其形狀和大小由建筑紅線控制。與建設(shè)用地面積密切相關(guān)：容積率：總建筑面積與用地面積之比。例如，在1萬平方米的土地上，有3000平方米的地上建筑面積，容積率為0.3。

總建筑面積：按外墻柱基以上結(jié)構(gòu)的水平面積計算。但是，如果建筑高度在2.20M以上，則計算全部面積；如果建筑高度在2.20M以下，則計算面積的1/2，并附有庭院，因此庭院不計入總建筑面積，但應(yīng)計算建筑面積?？偨ㄖ娣e等于每個功能室的總面積加上共享面積，如走廊、走廊、電梯間、配電室，等

建設(shè)用地面積：指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍成的土地的水平投影面積，不包括征地面積。

建設(shè)用地面積和建筑面積有很多區(qū)別，但事實上，買房的人知道的是建設(shè)用地面積，而不是建筑面積等，對于建設(shè)用地面積和建筑面積的區(qū)別，或者需要詳細了解建設(shè)用地面積和建筑面積時，可以咨詢律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎

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