在房屋征收過程中，如何對無產(chǎn)權(quán)證的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償就是對房屋所有權(quán)的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人拿不到房屋拆遷補(bǔ)償款，而是不是他不能證明自己是沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋所有人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多。不同的情況需要分別解釋。如果是農(nóng)村的老房子，因?yàn)檗r(nóng)民在自己的宅基地上建房，所以如果沒有產(chǎn)權(quán)證，只要集體組織能提供房子是你的相應(yīng)證明，他們也可以拿到拆遷補(bǔ)償款。

（2）在城市里，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，你只能找到把房子賣給你的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商把房子過戶到你名下，以彌補(bǔ)他們沒有產(chǎn)權(quán)，否則他們就得不到拆遷補(bǔ)償。

<2。違法建筑因不符合城市規(guī)劃要求，不能通過政府審批取得房地產(chǎn)證，法律也不保護(hù)這類房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在拆遷中，被拆遷方得不到拆遷補(bǔ)償，但并不意味著被拆遷方得不到任何補(bǔ)償，被拆遷人可以得到搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助。房屋被強(qiáng)拆時(shí)，建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)受到損害的，也可以獲得相應(yīng)的賠償。只要雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，被拆遷房屋也可以買賣，但出賣人不將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的，則房屋產(chǎn)權(quán)人仍然是出賣人，而購房者在房屋拆遷時(shí)將無法拿到拆遷補(bǔ)償費(fèi)。在這種情況下，買受人可以根據(jù)雙方簽訂的合同與出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，也可以要求解除合同。此時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向買方支付賠償金。房屋產(chǎn)權(quán)不清，當(dāng)事人仍有爭議的，一方已向房屋登記機(jī)關(guān)提出異議登記，產(chǎn)權(quán)人可以提起確認(rèn)訴訟，請求法院確認(rèn)房屋權(quán)屬。即使房產(chǎn)證的主人已經(jīng)取得了拆遷補(bǔ)償，他也可以要求發(fā)放。

如果不能認(rèn)定為違法建設(shè)，沒有房產(chǎn)證，仍然可以得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。一般來說，補(bǔ)償是以建筑成本為基礎(chǔ)的，這可能比合法有效的房屋補(bǔ)償要少得多是的，如果你沒有房產(chǎn)證，至少要盡量參照或接近工廠標(biāo)準(zhǔn)。

（2）結(jié)構(gòu)附件補(bǔ)償：包括土壩、水池、廠房、道路、堡脊等，各種標(biāo)準(zhǔn)不同，但根據(jù)政策都是死的，所以不遺漏清查就可以了。（3） 設(shè)備折舊處理。對于不能在工廠內(nèi)移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)提供購置發(fā)票（收據(jù)）進(jìn)行折舊補(bǔ)償。（4） 搬遷費(fèi)用。廠內(nèi)可移動(dòng)設(shè)備及其他設(shè)施的搬遷費(fèi)用，根據(jù)搬遷的數(shù)量和距離自行計(jì)算，雙方協(xié)商一致。如果你提前搬家，會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。（5） 談判：如果你有合法的程序，如果你的土地租賃合同還沒有到期，你可以和政府談判獲得更大的補(bǔ)償。作為廠房，搬遷必然會(huì)影響生產(chǎn)，造成損失，這也會(huì)在補(bǔ)償中考慮。不過，也不是要瞞天過海，否則雙方就達(dá)不成協(xié)議。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋被征地拆遷時(shí)，沒有房產(chǎn)證的房屋如何補(bǔ)償，要看房屋類型而定。如果是沒有房產(chǎn)證的老房子，能證明房子的主人，就可以得到補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎