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寧波
買房直接改名，房產(chǎn)證下來就是買家
沒有，房產(chǎn)證上還是原業(yè)主的名字。五年后，業(yè)主應(yīng)繳納土地出讓金、契稅等稅費，并辦理原業(yè)主的房地產(chǎn)證、契稅證、土地證。此時，允許轉(zhuǎn)移。而且還需要繳納：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。首套契稅：（90平米1%，90-144平米2%，144平米及二套房4%）。如果營業(yè)稅不足五年，則為5.6%。營業(yè)稅超過五年的，免征營業(yè)稅。讓我們把這個問題說清楚。在實踐中，我們需要知道具體的規(guī)定。對于出售安置房，需要等到5年后才能辦理過戶手續(xù)。直接更名不能成功過戶，需要到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協(xié)會會員、常州律師協(xié)會會員，江蘇鼎國律師事務(wù)所律師。中國黨員，畢業(yè)于鄭州大學(xué)、廣西師范大學(xué)，擁有本科法律文憑和法學(xué)碩士學(xué)位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學(xué)教學(xué)經(jīng)驗和深厚法學(xué)理論功底，對企業(yè)人力資源管理、勞動關(guān)系管理、合同關(guān)系、家庭婚姻、知識產(chǎn)權(quán)、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務(wù)處理經(jīng)驗。業(yè)務(wù)領(lǐng)域：企業(yè)法律顧問、合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)、人身損害、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯(lián)系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：[email protected]
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