小產(chǎn)權(quán)房拆遷，購房者有補(bǔ)償嗎？

小產(chǎn)權(quán)房拆遷時，屬于違法建設(shè)的，不給予拆遷補(bǔ)償，但違法建設(shè)不能出售。房屋買賣合同無效的，買受人退房后可以要求出賣人退還購房款?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房拆遷的補(bǔ)償方式有哪些。宅基地上建的房屋建在集體建設(shè)用地上，即宅基地上建的房屋只屬于農(nóng)村集體所有人，村外農(nóng)民不能購買。因?yàn)檫@種小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的房地產(chǎn)登記證，如果涉及拆遷安置，被拆遷人最好與拆遷人協(xié)調(diào)。

如果涉及補(bǔ)償，因?yàn)樯鐓^(qū)給了你房號，你搬家了戶籍，就足以證明你合法使用了房子，有權(quán)要求補(bǔ)償安置。但是，具體補(bǔ)償是否包括給你安置一套房子，取決于你購買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目用地性質(zhì)等。在集體企業(yè)用地或者耕地上違法建設(shè)的房屋，是指在集體企業(yè)用地或者耕地上違法建設(shè)的房屋。根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得在集體所有的土地上購買房屋，因此買賣合同無效。

在這種情況下，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)房屋所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者宅基地使用人，安置補(bǔ)償金的利益只能由所有人，即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。

由于小產(chǎn)權(quán)房沒有具體的法律和政策支持，小產(chǎn)權(quán)房是否合法還沒有定論，所以購買小產(chǎn)權(quán)房沒有保障，購房者在購買小產(chǎn)權(quán)房時要謹(jǐn)慎。

3。最后一類小產(chǎn)權(quán)房是違法建設(shè)的

這些“廉價房”除了不能申請房產(chǎn)證外，實(shí)際上是政府規(guī)定范圍外的違法建筑。如果與國家規(guī)劃相沖突，就有可能被拆遷，業(yè)主將得不到拆遷安置補(bǔ)償。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。小產(chǎn)權(quán)房被拆遷時，如果房屋屬于違法建設(shè)，就沒有拆遷補(bǔ)償，但違法建設(shè)不能出售。房屋買賣合同無效的，買受人退房后可以要求出賣人退還購房款。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎