新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《擔保法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人將本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，以房屋作為債務(wù)擔保的抵押物時，債權(quán)人和債務(wù)人無需房產(chǎn)證，就需要簽訂房屋抵押合同并進行登記。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人將本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條辦理抵押登記的部門是：（一）以無固定物的土地使用權(quán)抵押的，由土地管理部門頒發(fā)土地使用權(quán)證書；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房、房屋抵押的，由縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門抵押；（三）森林抵押；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，由交通工具登記部門辦理；（五）以企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，由企業(yè)所在地工商行政管理部門辦理。第四十三條當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。第四十四條抵押物登記時，應(yīng)當向登記部門提供下列文件或者復(fù)印件：

（一）主合同和抵押合同；

（二）抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書。不動產(chǎn)抵押登記需要的材料很多。根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押必須在與當?shù)胤课萃恋毓芾聿块T簽訂抵押合同后30日內(nèi)辦理登記。抵押登記是一項不可或缺的法律程序，也是一項房地產(chǎn)抵押活動，是房地產(chǎn)開發(fā)過程中不可缺少的法律文件。辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)攜帶下列有關(guān)法律文件：

1。營業(yè)執(zhí)照副本；

2。抵押當事人的身份證明或者法定代表人證明；

3。代理人辦理登記的，應(yīng)當有法定代表人或者當事人的授權(quán)委托書；

4。貸款合同（主合同）；

5。抵押合同；

6。抵押物的抵押合同產(chǎn)權(quán)證（包括國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證）；

7。抵押物為合營企業(yè)或者股份公司所有的，應(yīng)當有董事會批準抵押的決議；

8。抵押物重復(fù)抵押的，應(yīng)當提供原抵押權(quán)人同意再抵押的書面文件；

9。抵押物為共同所有的，應(yīng)當有董事會決議批準抵押，并有共同所有人同意的全部書面文件；

10。抵押人應(yīng)當聲明其提供的抵押物不存在法律瑕疵；

11。與抵押有關(guān)的其他法律文件。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，房屋作為債務(wù)擔保的抵押物時，債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當簽訂房屋抵押合同，合同登記不需要房產(chǎn)證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎