根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，集資建房適用于經(jīng)濟(jì)適用住房的管理。居住5年后，按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納相關(guān)土地收入價(jià)款，即可辦理房產(chǎn)證?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買(mǎi)受人財(cái)產(chǎn)權(quán)利有限。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場(chǎng)上交易。如果購(gòu)房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買(mǎi)受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款時(shí)間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價(jià)款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。一般來(lái)說(shuō)，國(guó)有單位自行組織提供國(guó)有劃撥的住房建設(shè)用地。國(guó)家將減免部分稅費(fèi)，參與籌款的職工將部分或全部出資建設(shè)。房屋竣工后，將歸職工所有，不得出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工所有，一段時(shí)間后歸職工所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房。保障房建設(shè)由國(guó)家和單位包辦，實(shí)行政府、單位、個(gè)人共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金進(jìn)行保障房建設(shè)，是一種制度變革。職工可按房?jī)r(jià)全額或部分繳費(fèi)，政府及有關(guān)部門(mén)可在土地使用、信貸、建材供應(yīng)、稅收等方面給予部分減免。為解決內(nèi)部職工住房問(wèn)題，企事業(yè)單位將劃撥的土地使用權(quán)和部分資金用于建設(shè)，從內(nèi)部職工籌集的部分資金用于建房。完工后，房子以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部員工。房子不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。而且，集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位。職工購(gòu)買(mǎi)的只是該房地產(chǎn)的使用權(quán)，且該房地產(chǎn)沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán)，因此集資房沒(méi)有獨(dú)立的房地產(chǎn)登記證。由于集資房產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位，集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)不可分割的一部分。企業(yè)事業(yè)單位有權(quán)處分集資房屋。他們可以把籌款的房子作為抵押，向銀行貸款。企業(yè)到期未歸還銀行貸款的，銀行可以通過(guò)法定程序變賣(mài)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，集資建房適用于經(jīng)濟(jì)適用住房的管理。居住5年后，按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納相關(guān)土地收入價(jià)款，即可辦理房產(chǎn)證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎