沒有產(chǎn)權(quán)人簽字的合同有效嗎？

經(jīng)產(chǎn)權(quán)人授權(quán)或簽訂合同后產(chǎn)權(quán)人認(rèn)可的，合同有效；否則，視為無(wú)權(quán)處分，合同無(wú)效。以合理價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，買受人構(gòu)成善意取得，合同有效，無(wú)權(quán)處分合同的人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主和業(yè)主的區(qū)別如下：

1。不同的性質(zhì)。

房屋的產(chǎn)權(quán)人代表產(chǎn)權(quán)人（即產(chǎn)權(quán)人），在法律上被認(rèn)定為財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)）登記的合法所有人。房主是指“戶主”。產(chǎn)權(quán)人既包括房屋所有人的權(quán)利，也包括房屋所有權(quán)人的契據(jù)權(quán)利。房屋所有權(quán)人指的是“房子虛張聲勢(shì)”，只有房屋所有權(quán)人的權(quán)利，而不是房屋產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利。

2。不同的權(quán)利。

產(chǎn)權(quán)人包括所有擁有房屋的權(quán)利，也包括房屋產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利，而房屋所有人只有擁有房屋的權(quán)利，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使是產(chǎn)權(quán)證上的一人，也應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)所有人是指對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或多人，而房屋所有人是指對(duì)房產(chǎn)擁有共同所有權(quán)的多人。

3。

業(yè)主是指戶主，與房子無(wú)關(guān)。既可以是戶主，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)人，也可以不是戶主，而是房屋產(chǎn)權(quán)人。每個(gè)人都只能是一家之主。比如戶主換成你女兒，產(chǎn)權(quán)還是你的，房產(chǎn)管理局還在網(wǎng)上顯示是你的房子。房屋所有人和財(cái)產(chǎn)所有人的本質(zhì)區(qū)別是產(chǎn)權(quán)比例。共有人的產(chǎn)權(quán)為100%。權(quán)利比例見產(chǎn)權(quán)證附件。在以后的銷售中，售后的錢可以按比例分成。

通過以上分析，我們可以看出，非相關(guān)產(chǎn)權(quán)人簽訂的合同，只有得到產(chǎn)權(quán)人的確認(rèn)和授權(quán)，才能真正生效。未取得上述授權(quán)和確認(rèn)的，所簽訂的合同視為無(wú)效，并追究相應(yīng)責(zé)任。在這種情況下，他可以聯(lián)系律師，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎