根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限自動續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限不無償?shù)?，?yīng)當(dāng)補(bǔ)償房屋所有權(quán)?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百四十八條建設(shè)用地使用權(quán)期滿前，因公共利益需要提前收回土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋和其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的過戶費(fèi)。第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，自動續(xù)期。

非居住建設(shè)用地使用權(quán)到期后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。土地出讓是什么意思？

1。土地出讓方式不僅是土地使用者獲取土地的一種方式，也是土地資產(chǎn)的一種處分方式。土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)。土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，而且可以自主控制和處分土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓有協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓三種形式。招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地主管部門（以下簡稱出讓人）發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人，根?jù)招標(biāo)結(jié)果確定的土地使用者的行為以及其他組織參與國有土地使用權(quán)競買。國有土地使用權(quán)拍賣，是指招標(biāo)人發(fā)出拍賣公告，讓競買人在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開競買，并根據(jù)競買結(jié)果確定土地使用者的行為。4掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指讓人發(fā)布掛牌公告，按照公告規(guī)定的期限在指定的土地交易場所公告出讓土地的交易情況，接受競買人的競買申請，更新掛牌價(jià)格，并確定其行為根據(jù)掛牌期結(jié)束時(shí)的競價(jià)結(jié)果確定土地使用者的土地使用權(quán)。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，將自動續(xù)期。收回土地使用權(quán)的，不無償收回，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房屋所有權(quán)。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎