不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記申請(qǐng)的期限?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/128.html' target='_blank' data-horse>不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條登記事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)完成登記。

房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記后，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證書。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照本指南的規(guī)定編制登記申請(qǐng)書，并向房地產(chǎn)登記中心提交登記申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式，真實(shí)有效。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為申請(qǐng)人提供登記業(yè)務(wù)指導(dǎo)咨詢、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、登記申請(qǐng)表和樣本，并指導(dǎo)其填寫。受理：核查申請(qǐng)主體，核對(duì)申請(qǐng)材料，詢問申請(qǐng)人，掃描錄入相關(guān)信息，出具受理意見。符合要求的，當(dāng)場(chǎng)發(fā)出驗(yàn)收通知書；不驗(yàn)收的，填寫拒收通知書。申請(qǐng)人提交的登記材料缺少必要的“房地產(chǎn)邊界坐標(biāo)、空間邊界、權(quán)屬調(diào)查表、權(quán)屬邊界協(xié)議、宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖等材料”的，房地產(chǎn)登記中心通知申請(qǐng)人可以委托專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查摸底。初審：核對(duì)申請(qǐng)人及委托代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書是否與申請(qǐng)主體一致；權(quán)屬來源證明材料或登記理由證明文件是否與登記申請(qǐng)內(nèi)容一致；調(diào)查是否符合房地產(chǎn)邊界、空間邊界、面積的結(jié)果是否齊全，權(quán)屬是否清晰、邊界是否清晰、面積是否準(zhǔn)確，是否與申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)狀況相一致；法律、行政法規(guī)規(guī)定的納稅或者繳納證明是否齊全，在《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表》上簽署預(yù)審意見。復(fù)核：檢查提交的資料是否齊全，是否符合標(biāo)準(zhǔn)格式，各種表格、文件內(nèi)容是否齊全，輸入信息是否準(zhǔn)確，掃描數(shù)據(jù)是否完整清晰；檢查申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與提交的相應(yīng)材料是否一致，提交的材料與申請(qǐng)主體、申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)、申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致，房地產(chǎn)單位確認(rèn)是否準(zhǔn)確；檢查依照法律、行政法規(guī)繳納的稅費(fèi)，申請(qǐng)人應(yīng)繳納的費(fèi)用是否準(zhǔn)確計(jì)算；是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)有查封等限制或者提示的，進(jìn)行復(fù)核，抵押、通知、異議；對(duì)需要實(shí)地檢查的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查或者調(diào)查；在《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表》上簽署審批意見。登記：根據(jù)收到的資料和審計(jì)意見，對(duì)登記冊(cè)中需要登記的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行復(fù)核。根據(jù)登記業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓證及證件號(hào)碼，核對(duì)登記信息是否與申請(qǐng)登記內(nèi)容一致，并確認(rèn)登記；

2）證件書寫：打印房產(chǎn)證或房產(chǎn)登記證，粘貼地圖，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)讓章，記載不動(dòng)產(chǎn)證書、證書的使用情況，轉(zhuǎn)讓權(quán)屬證書或者登記證書、登記資料；

3）支付：經(jīng)核實(shí)確認(rèn)支付登記費(fèi)用后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記支付申請(qǐng)人按規(guī)定辦理；

4）發(fā)證：申請(qǐng)人和經(jīng)辦人核對(duì)《登記受理通知書》和身份證明后，填寫《領(lǐng)證記錄表》，簽發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)屬證書》，向申請(qǐng)人提供登記證或不予登記通知書，并整理、移交資料；

5）備案：對(duì)房地產(chǎn)登記產(chǎn)生的登記簿、申請(qǐng)?jiān)u審表、報(bào)送材料和其他與房地產(chǎn)登記有關(guān)的材料進(jìn)行補(bǔ)充、校對(duì)、備案。

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