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寧波
房屋產權證的辦理程序是什么
房屋產權證的辦理程序是什么？
1。購房者應檢查開發(fā)商的資質程序是否健全，即五證是否齊全。
2。房地產交易后一個月內，買賣雙方應當持房屋買賣合同等憑證到房地產交易所辦理交易過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房地產買賣契約。房屋所有權證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產權登記手續(xù)的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。4交易過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應當持房地產交易所出具的帶標識的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或者區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻體分界表等面積計算表。
5。經(jīng)房地產管理部門審核，購房者可領取房產證。
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