1、 根據(jù)現(xiàn)行物權(quán)法，城市建筑物的居住權(quán)年限沒有明確規(guī)定，一般由業(yè)主和占用人協(xié)商確定?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第二條因財產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生的民事關系，適用本法。本法所稱財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定物享有的直接控制權(quán)和專有權(quán)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保權(quán)。第一百一十七條用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)、動產(chǎn)依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第二，居住權(quán)的法律地位。

所有權(quán)是自產(chǎn)權(quán)和完全產(chǎn)權(quán)，居住權(quán)是其他產(chǎn)權(quán)和限制性產(chǎn)權(quán)。居住權(quán)是以所有權(quán)為基礎和派生出來的，是二者之間最重要的關系。至于二者的區(qū)別，除了自我所有制與其他所有制的區(qū)別外，兩種權(quán)利在實現(xiàn)方式上也體現(xiàn)出不同的趨勢和取向。居住權(quán)以他人的房屋為基礎，行使占有權(quán)、使用權(quán)和有限收益權(quán)。既然是使用他人房屋的收入和房屋的居住價值，就要從物質(zhì)形態(tài)上對房屋進行控制。因此，居住權(quán)是以實現(xiàn)對他人房屋的真正占有為基礎的。2居住權(quán)與地上權(quán)的關系。在傳統(tǒng)物權(quán)法中，地上權(quán)被我國學者稱為“基本使用權(quán)”。但是，無論名稱如何，這項權(quán)利的概念都可以表述為“為他人土地上的所有建筑物或其他附著物建造和使用他人土地的權(quán)利”。由此可見，地上權(quán)與居住權(quán)是同一物權(quán)。對他人所有的東西，他們只有使用權(quán)和受益權(quán)，沒有處分權(quán)。它們也是以物的使用價值為基礎的實體控制權(quán)。三。居住權(quán)與典權(quán)的關系。所謂典權(quán)，是指一方當事人以支付典當價款、占有對方不動產(chǎn)的方式使用和取得的權(quán)利。典權(quán)在我國是一種特殊的物權(quán)形式，在其他國家還沒有典權(quán)制度。雖然日耳曼法上的古代性質(zhì)與日本民法上的不動產(chǎn)性質(zhì)非常相似，但典當權(quán)卻不同于這兩種權(quán)利。第三，最新資料（自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第366條

居住權(quán)人有權(quán)按照合同占有和使用他人住宅用益物權(quán)，以滿足生活需要。第三百六十七條設立居留權(quán)，當事人應當以書面形式訂立居留權(quán)合同。居留權(quán)合同一般包括下列條款：

（1）當事人的姓名和住所；

（2）居住地；

（3）居住條件和要求；

（4）居留權(quán)期限；

（5）爭議解決辦法。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)現(xiàn)行物權(quán)法的規(guī)定，城市建筑物的居住權(quán)年限沒有明確規(guī)定，一般由房屋所有人與居民協(xié)商確定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎