1、 如何處罰小產(chǎn)權(quán)違法房?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)對(duì)仍能采取糾正措施消除影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，處以罰款限期拆除；不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房可分為三類(lèi)：在國(guó)有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的房屋、經(jīng)濟(jì)適用房和在集體土地上建設(shè)的房屋。前兩種情況，繳納土地出讓金或購(gòu)房滿5年后即可辦理出讓手續(xù)。但是，如果房子建在集體土地上，就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在集體土地上建造的房屋為什么不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)恳驗(yàn)檫@種小產(chǎn)權(quán)房是在地方政府占用的集體土地上建造的房屋，不受?chē)?guó)家法律的保護(hù)和承認(rèn)，購(gòu)房者手中沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，因?yàn)榉课莸奶幏謾?quán)，包括所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、處分權(quán)，收入和其他權(quán)利，沒(méi)有影響是的。而在交易中，相關(guān)部門(mén)會(huì)核實(shí)該樓盤(pán)是否具備上市資格。比如小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有明確的產(chǎn)權(quán)而不能上市，所以不能轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，只要單位享有使用權(quán)的國(guó)有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房和經(jīng)濟(jì)適用住房符合掛牌條件，就可以轉(zhuǎn)讓。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)責(zé)令限期拆除。不自行拆除的，強(qiáng)制拆除。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專(zhuān)業(yè)律師為你解答。你知道嗎