私人房屋中介收取房屋中介費(fèi)是否合法?
法律。中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中介費(fèi):一般現(xiàn)金1%,貸款2%,
2。貸款服務(wù)費(fèi):交易金額的1%。擔(dān)保費(fèi):個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易擔(dān)保服務(wù)費(fèi),俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。2011年,為規(guī)范住房銷售經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為,降低住房銷售價(jià)格,要更加關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)北京市發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于降低本市房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。根據(jù)通知,房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的一半由買賣雙方分別承擔(dān)或由買賣雙方協(xié)商確定;房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)2%。
2。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù),由當(dāng)事人自愿選擇,并在合同中明確約定。其中,不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)最高收費(fèi)不超過(guò)500元/箱;貸款服務(wù)最高收費(fèi)不超過(guò)300元/箱;辦理房屋入住手續(xù)最高收費(fèi)不超過(guò)200元/箱;根據(jù)客戶要求,提供其他服務(wù)的市場(chǎng)調(diào)整價(jià)格,由客戶與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。
3。通知還指出,可以降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)少數(shù)特別復(fù)雜的住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù),經(jīng)交易各方協(xié)商同意,可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),最高浮動(dòng)幅度不得超過(guò)10%。即:二手房中介費(fèi)為總成交金額的2%,個(gè)別特別復(fù)雜的可以提高到2.2%。
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