1。不要輕易使用“獨(dú)家代理”

“獨(dú)家代理”聽(tīng)起來(lái)像是中介想為你創(chuàng)造獨(dú)家服務(wù)，但其實(shí)只是為了自己的利益，所以不要輕易使用“獨(dú)家代理”。否則，一旦交易出錯(cuò)，你甚至沒(méi)有機(jī)會(huì)換另一家中介公司。2、房?jī)r(jià)不能由中介說(shuō)了算，房?jī)r(jià)到底是多少，你要知道清楚，不能全聽(tīng)中介的。一般來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)應(yīng)該圍繞市場(chǎng)均價(jià)波動(dòng)。如果差別太大，你應(yīng)該更小心。另外，你需要弄清楚價(jià)格是多少。如果是已付的價(jià)格，你不需要計(jì)算稅金和其他費(fèi)用。但如果是房子的總價(jià)，就要計(jì)算稅費(fèi)和其他費(fèi)用，以免上當(dāng)受騙。

3。仔細(xì)收取押金

找到客戶后中介公司會(huì)與您協(xié)商。如果接受對(duì)方的購(gòu)房條件，可以接受中介的定金。不過(guò)，有些中介公司會(huì)要求保留押金，所以你要小心。如果房子賣了，可以把定金轉(zhuǎn)成傭金。恐怕買方會(huì)違約。雖然可以沒(méi)收定金，但中介公司很可能會(huì)要求入股。中介費(fèi)是多少，支付方式和支付時(shí)間需要與中介明確約定，不能只是口頭承諾，必須以書面形式落實(shí)。預(yù)約中介費(fèi)前，可以了解類似中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免浪費(fèi)資金。

5。委托期限不宜過(guò)長(zhǎng)。

把房子委托給中介銷售，需要委托中介，但必須注意的是，委托期限不宜過(guò)長(zhǎng)。如果委托期限過(guò)長(zhǎng)，一些中介會(huì)利用這段時(shí)間謀取自身利益，比如拿買家的購(gòu)房款進(jìn)行投資。因此，為了以防萬(wàn)一，最好根據(jù)交易過(guò)程分期委托。

6。在簽訂合同和其他文件時(shí)不要留空。

簽訂銷售合同時(shí)，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，填寫時(shí)不要留空。即使有空格，也應(yīng)該用筆劃來(lái)填寫。這樣可以防止中間人或買主填寫空白區(qū)中的負(fù)數(shù)。否則，一旦發(fā)生糾紛，你可能“沒(méi)辦法投訴”。

以上是律霸安排的受托中介機(jī)構(gòu)的注意事項(xiàng)。你明白嗎