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寧波
承租人拒不搬出可強(qiáng)制拆遷嗎?
一、承租人拒不搬出可強(qiáng)制拆遷嗎
如果承租人不服的，由區(qū)、縣國(guó)土房管局裁決拆遷糾紛，在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人拒不搬遷的，拆遷補(bǔ)償款由拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理提存公證，區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者由裁決機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納房租及其它費(fèi)用。被執(zhí)行人同意搬遷，并騰退房屋后，可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款;但是被執(zhí)行人未按規(guī)定交納的房租等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拆遷補(bǔ)償款中予以扣除。
二、征地拆遷中承租人先予執(zhí)行措施是怎樣的
民事訴訟期間，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第106條之規(guī)定，人民法院先予執(zhí)行的情形主要有：追索贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)、勞動(dòng)報(bào)酬和情況緊急需要先予執(zhí)行的等等。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《征收條例》)第25條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。”從本規(guī)定來看，征收雙方就搬遷事宜簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，被征收人在約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，房屋征收部門可以依法向人民法院起訴。房屋征收部門享有的此項(xiàng)訴權(quán)，是基于補(bǔ)償協(xié)議所具有的民事合同性質(zhì)獲得的。
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