房屋中介合同號本合同當(dāng)事人（甲方）：

中介人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，委托人與中介人在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃代理的有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介人尋找符合下列條件的房屋（必要時）：條件，請在方框內(nèi)打勾，參考條件請圈出，未選擇的條件請斜杠），并協(xié)助乙方與出租人簽訂房屋租賃合同：

地點：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\；

無裝修□；一般裝修□；精裝修□；

防盜門□；

有線電視接口□；

空調(diào)□；

天然氣□；燃氣□；

集中供暖□；土壤供暖□；熱水器□；

電話□；電視□；冰箱□；

給排水□；

家具：□；

樓層：□；結(jié)構(gòu)：□；

朝向：□；

建筑面積：□；

月租金標(biāo)準(zhǔn)：□元□；

租賃期限：□房屋用途：□；

房屋權(quán)屬：第二條委托期限：年月日至年月日。

超過上述期限仍需中介服務(wù)的，雙方應(yīng)另行簽訂中介合同或書面延長本合同的委托期限。

第三條現(xiàn)場驗房

乙方應(yīng)陪同甲方現(xiàn)場驗房。

乙方應(yīng)做好房屋檢查的書面記錄，注明房屋的具體地址、檢查時間等事項。檢驗記錄由甲方簽字，雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不符合甲方提出的必要條件或出租人提出的特殊條件的，甲方有權(quán)拒絕簽收并支付驗房費。第四條甲方的義務(wù)：（2）為乙方的中介活動提供必要的協(xié)助和配合；（3）對乙方提供的房屋信息保密；（4） 未在委托期限內(nèi)或期滿后，在日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。第五條乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書及其他合法的經(jīng)營資格證明；

（2）甲方應(yīng)盡最大努力完成甲方的委托事項，根據(jù)甲方在本合同第一條中提出的條件為甲方找到房屋，及時、如實向甲方報告辦理情況，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并為房屋租賃合同的成立提供便利甲方與出租人之間的房屋租賃合同；

（3）甲方應(yīng)確保提供給甲方的房屋信息事先經(jīng)過核實，且甲方符合出租人提出的特殊條件的要求；

（4）甲方不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或者惡意串通他人損害甲方利益的；

（5）保守甲方的經(jīng)濟狀況、個人信息、商業(yè)秘密等；（6）乙方應(yīng)保證向甲方介紹的出租人有房屋所有權(quán)證明或者其他合法權(quán)利證明，可以出租該房屋以及身份證、營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明；保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利糾紛；

（7）乙方應(yīng)向甲方出具合法規(guī)范的看房費、傭金、中介活動費票據(jù)；

（8）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式提前向甲方收取任何費用。第六條委托事項的完成是指本合同第一條所列各項委托事項的完成。甲方未與出租人簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房、與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)系、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，視為委托事項尚未完成。第七條費用及傭金（一）驗房費是指乙方陪同甲方到現(xiàn)場實際發(fā)生的費用。

驗房費用由甲方承擔(dān)，費用為：每次探訪\元。甲方可一次性交納驗房費￥元，您可多次看房。

乙方完成委托事項的，甲方支付的驗房費作為傭金。

（2）傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。

如乙方完成委托，甲方應(yīng)按實際月租金的百分之十向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同之日起日內(nèi)支付。傭金支付方式：現(xiàn)金□；支票□；\。

委托事項未完成或者未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。

（3）中介活動費

中介活動費是指乙方為完成委托事項實際支付的必要費用（不含看房費和傭金）。

乙方完成委托事項的，中介活動費用由乙方承擔(dān)。

非因乙方故意或者過失，委托事項未完成或者未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應(yīng)當(dāng)如實說明，開具有關(guān)票據(jù)，并作出合理解釋。

除看房費、傭金、中介活動費外，乙方不得向甲方收取任何其他費用（定金、信息費等）。第八條乙方將全部或部分委托事項委托給第三方的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。

第九條終止合同的條件

雙方可以書面協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任（二）在本合同第四條規(guī)定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，甲方未按約定支付驗房費、傭金和中介活動費的，乙方仍有權(quán)獲得約定的傭金；（4）乙方違反保密義務(wù)的，乙方怠于履行義務(wù)的，乙方有權(quán)獲得約定的傭金，乙方不得要求甲方支付驗房費、傭金及中介活動費；（6）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或惡意串通的，除退還已收取的驗房費、傭金及中介活動費外，支付驗房費、傭金及中介活動費標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。除按約定支付違約金外，甲方還應(yīng)賠償違約金以外的損失。

（7）乙方介紹給甲方的出租人除退還看房費外，沒有房屋所有權(quán)證或其他合法享有租賃房屋租賃權(quán)的證件或身份證明，或房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵的，傭金及中介活動費，乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，除按約定支付違約金外，甲方還應(yīng)賠償違約金以外的損失。第十一條本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或者調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，解決的辦法有兩種（只能選擇其中一種）：（一）提請仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第14條對雙方均有約束力。雙方可通過協(xié)商變更合同內(nèi)容或?qū)贤幢M事宜作出補充規(guī)定