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寧波
二手房中介費能退嗎
二手房中介費是多少？
二手房中介是通過房屋中介機構(gòu)進行二手房交易時支付給中介機構(gòu)的服務(wù)費，也稱中介傭金。目前還沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但大多數(shù)中介機構(gòu)的標準都在0.5%-3.0%之間。二手房中介費能退嗎？讓我們先看一個例子。
王女士通過中介公司看中了一套房子，簽訂了銷售合同，并支付了定金和中介費。然而，由于首付不足，房子最終沒有買下來。為此，王女士想退還代理費，但被代理拒絕?；丶液螅跖吭絹碓缴鷼?，“就算押金不退，中介費也要退！”王女士認為，房子沒有買，中介也沒有履行義務(wù)，所以應(yīng)該可以退還中介費。
中介明確告知購房者，“合同中約定，因購房者原因未成交的，中介費不予退還”，在中介看來，他們已經(jīng)完成了房屋的介紹，促成了交易，履行了中介義務(wù)，所以應(yīng)該收取中介費。
本案中，王女士因自身經(jīng)濟問題未能購房，但中介服務(wù)已經(jīng)完成，因此很難退還中介費。據(jù)我們了解，中介費能否退還可分為三種情況：
首先，中介為雙方簽訂買賣合同提供了便利，但如果交易因非中介原因失敗，中介有權(quán)不退還或退還少量中介費；
第二，中介不方便交易的，無權(quán)收取中介費，但可以收取相應(yīng)的服務(wù)費；第三種：居間人促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因居間人原因不能完成交易的，居間人必須全額返還居間費。
中介費糾紛在二手房交易中屢見不鮮。為了避免此類糾紛，我們應(yīng)該盡最大努力完成交易。為了完成交易，盡可能核實產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押物的來源。如果資金不足，不要簽訂銷售合同，輕易交中介費。你知道嗎
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簡介:
畢業(yè)于南京師范大學(xué)法學(xué)院，法學(xué)碩士，研究生學(xué)歷。先后在上市公司和擬上市公司證券部、上市辦公室從事相關(guān)上市公司的投資者維護、IPO及新三板上市工作。取得證券從業(yè)資格和公司董秘資格?，F(xiàn)為執(zhí)業(yè)律師，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)糾紛，婚姻家庭糾紛，侵權(quán)糾紛，公司治理，股權(quán)糾紛，勞動人事糾紛等領(lǐng)域。
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2020-12-19