目前，由于行業(yè)門檻低、監(jiān)管難度大，街上大大小小的房地產(chǎn)中介公司種類繁多，消費者往往難以分辨好壞。同時，不少非法中介也魚龍混雜，造成了一定的行業(yè)混亂。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人發(fā)布虛假房屋信息，協(xié)助當事人簽訂“陰陽合同”，利用房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名義簽訂合同，無證經(jīng)營。

房屋租賃、購房糾紛的主要原因是房屋中介公司單方面擬定的協(xié)議、認購文件不規(guī)范、條款不全、含義模糊、虛假宣傳等；此外，協(xié)議簽訂后，對于房產(chǎn)中介不履行合同、收取高額費用卻不提供配套服務、態(tài)度惡劣甚至夸大宣傳等問題，投訴頗多。

那么，如何選擇更可靠的二手房中介？在實際選擇房屋中介公司時，消費者可以先通過網(wǎng)絡、相關監(jiān)管部門、親友等做好中介公司的信用調(diào)查，包括中介公司是否具有合法的經(jīng)營資質(zhì)，是否存在經(jīng)營欺詐行為，取得的社會評價。

一般來說，選擇信譽好、品牌大的中介連鎖，更容易獲得更專業(yè)、更可靠的中介服務。通常，大型品牌中介具有一定的規(guī)模，渠道廣，客戶信息和房屋信息豐富。由于中介服務的區(qū)域性，消費者一般可以通過實地走訪的方式，對自己想租房、想買的房子進行檢查。通過比較中介公司的數(shù)量和規(guī)模、店面的外觀、辦公環(huán)境，可以大致判斷這些中介公司的實力和形式。

同時，直接接觸中介公司的工作人員也可以進一步了解中介公司的專業(yè)性。我們可以從這些代理商的穿衣和談吐來了解他們是否熟悉交易流程。消費者在接受委托洽談時，也可以關注中介公司的立場和經(jīng)營原則。對于一些專業(yè)性不夠、立場不堅定或有明顯非常規(guī)要求的中介公司，更需要引起重視和警惕。

另一方面，消費者還可以查詢從事二手房買賣的親友的經(jīng)歷，傾聽身邊人的親身經(jīng)歷；也可以搜索媒體和網(wǎng)絡，看看自己選擇的中介是否有負面報道，從而通過事件的解決來判斷中介公司是否值得信賴。值得注意的是，目前網(wǎng)上房屋信息的流通量比較大，消費者可能會遇到不少中介主動“騷擾”的情況。消費者也可以借此機會多方面進行比較，最終找出最合適的一種。

仔細看中介資質(zhì)

如果消費者對選定的中介機構不放心或不熟悉，可以查看其營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（或分支機構）備案證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格證，根據(jù)有關規(guī)定，上述證照應當在營業(yè)場所公示。

選擇房產(chǎn)中介首先要看是否有合法的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)是否有房產(chǎn)中介或房產(chǎn)中介。其次，要看房地產(chǎn)經(jīng)紀公司是否有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員是否在工商部門登記注冊。第三，看房產(chǎn)中介公司是否將其經(jīng)營場所的經(jīng)紀人的相關信息說清楚。

最后，即使選擇中介機構進行相關的租賃和交易業(yè)務，也要注意相應的資質(zhì)和流程問題。比如，是否使用建設（房管）、工商等部門制定的合同范本，簽訂的合同是否有從業(yè)人員的簽字及其資格證號；簽訂協(xié)議或合同時，我們應該通讀這些條款，看看責任劃分和賠償協(xié)議是否有含糊不清之處。

經(jīng)紀人也可以選擇

除了選擇合適的中介，對于不同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，要求較高的消費者（尤其是二手房交易比較復雜的消費者）也可以選擇。房屋租賃和二手房交易是比較復雜和專業(yè)的商品交易，包括許多高度專業(yè)化的復雜流程和程序。因此，沒有長時間的錘煉，我們不可能完美。選擇一個工作過一兩年以上的房產(chǎn)中介比較靠譜。

2。專業(yè)學位專業(yè)學位是選擇房地產(chǎn)中介的首要條件，包括對房價走勢的專業(yè)判斷、對商圈內(nèi)房地產(chǎn)銷售的專業(yè)判斷、對交易過程的專業(yè)判斷、對貸款稅收和合同的專業(yè)判斷等專業(yè)推薦房屋性價比，專業(yè)優(yōu)化客戶購房計劃。了解經(jīng)紀人的歷史交易記錄，有助于了解經(jīng)紀人的綜合實力，也能讓消費者更加放心。

4。代理人的誠實直接決定了你對他的選擇。只有誠實的經(jīng)紀人才能讓你給他房屋交易的主動權。經(jīng)紀人的談判能力和技巧可以幫助你以質(zhì)優(yōu)價廉的價格租房或買房，也可以幫助你賣出最合適的價格。通過與經(jīng)紀人的溝通和了解，我們可以大致判斷出相應的談判水平。一般來說，該職位與其專業(yè)程度、歷史交易記錄、談判能力和技能成正比。你知道嗎