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寧波
二手房中介費是多少？二手房中介費能不能退
二手房中介費是多少？
房屋中介是通過房屋中介機構(gòu)進行二手房交易時支付給中介機構(gòu)的服務(wù)費，也稱中介傭金。目前市場上對中介費的收費沒有統(tǒng)一規(guī)定，但大部分中介機構(gòu)的收費標準會在2%-3.0%之間波動。二手房中介費能退嗎？
這里我們用一個例子來分析：
北京的王女士通過中介公司看中了一套房子，簽訂了銷售合同，并支付了定金和中介費。然而，由于首付不足，房子最終沒有買下來。為此，王女士想退還代理費，但被代理拒絕?；丶液?，王女士越來越生氣，“就算押金不退，中介費也要退！”王女士認為，房子沒有買，中介也沒有履行義務(wù)，所以應(yīng)該可以退還中介費。
但中介明確告訴買方，“合同中規(guī)定，如果由于買方原因?qū)е陆灰谉o法完成，中介費將不予退還?！痹谥薪榭磥?，他們已經(jīng)完成了房屋的介紹，促成了交易，履行了中介義務(wù)，所以應(yīng)該收取中介費。
案例分析：本案中，王女士因自身經(jīng)濟問題未能購房，但中介服務(wù)已經(jīng)完成，因此很難退還中介費。中介費能否退還可分為三種情況：
首先，中介為雙方簽訂買賣合同提供便利，但因非中介原因?qū)е陆灰资〉?，中介有?quán)不退還或退還少量中介費手續(xù)費；二是中介不方便交易的，無權(quán)收取中介費，但可以收取相應(yīng)的服務(wù)費；三是中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因交易無法完成的，中介必須全額返還中介費。
中介費糾紛在二手房交易中屢見不鮮。為了避免此類糾紛，我們應(yīng)該盡最大努力完成交易。為了完成交易，盡可能核實產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押物的來源。如果資金不足，不要簽訂銷售合同，輕易交中介費。如果您有任何其他問題，歡迎咨詢律霸在線。你知道嗎
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簡介:
余建飛律師，2005年開始在瑞安市總工會職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作，2008年開始進入浙江安瑞律師事務(wù)所工作從事律師工作至今，現(xiàn)為律所高級合伙人。十多年律師職業(yè)生涯，執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務(wù)數(shù)百件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務(wù)先進個人。執(zhí)業(yè)以來以勤勉的工作態(tài)度、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，得到了當事人的認同及尊重。
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