什么樣的中介詐騙要慎之又慎

發(fā)布有吸引力的虛假廣告

一些無良中介，通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等渠道，發(fā)布一些條件好、價格好的虛假房屋信息，引誘購房者購房。在與購房者比較后，我們以租客不允許看房或原業(yè)主不愿意賣房為借口，向購房者推薦其他房屋。虛假廣告抓住了我們“質(zhì)優(yōu)價廉”的欲望，牢牢抓住了買家。小編提醒我們要瞄準(zhǔn)廣告的信息。如果我們看不見房子，我們應(yīng)該直接離開。中介公司為了促進交易，往往隱瞞房屋固有的缺陷，淡化業(yè)務(wù)過程中的風(fēng)險，一般承諾貸款等專業(yè)性較強的內(nèi)容，避免將購房細(xì)節(jié)列入購房合同。一些房地產(chǎn)管理者應(yīng)謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的“二手合同安排”。

（2）不要輕信某些中介機構(gòu)和人員的口頭承諾，將所有協(xié)議都落實到書面合同條款中。（3）如果你認(rèn)為合同條款模棱兩可、不公平，或條款不完善，應(yīng)堅持對合同內(nèi)容進行細(xì)化、完善或完善。在簽訂合同或協(xié)議時，仔細(xì)考慮每個細(xì)節(jié)的合理性和細(xì)節(jié)。

多賣一套房子，或騙取“押金”或攜款逃跑

這種二手房中介往往利用購房者的急功近利和缺乏常識。因此，在與二手房中介簽訂合同時，要檢查二手房中介是否具有合法經(jīng)營資格。對于房屋，買受人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門查詢房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購房產(chǎn)是否存在典當(dāng)、查封等權(quán)力制約，而賣房人能否成為房產(chǎn)所有人，從而避免因一房多賣、經(jīng)營對象房屋缺乏分散化和房屋權(quán)力制約而造成的問題，避免經(jīng)濟和精神損失。

根據(jù)我國合同法的規(guī)定，企業(yè)只需要定金。一旦不成交，敗訴方有權(quán)要求違約方賠償定金的兩倍，而“定金”不具有法律效力。如果是這種情況，受害買家可以向消費者委員會投訴或通過法律手段處理。

一些二手房中介公司會將客戶的資金轉(zhuǎn)移出去牟利

他們通常會要求購房者在簽訂資金監(jiān)管合同后，將首付存入指定的銀行賬戶。與境內(nèi)房管部分登記相比，合同生效后，中介公司將房款交給出賣人。由于商鋪數(shù)量多、業(yè)務(wù)量大、監(jiān)管不力，一些不法房產(chǎn)中介利用收付時差，采取“拆東墻補西墻”的方式，將這些資金轉(zhuǎn)移到炒房地產(chǎn)、炒股、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、炒房、，或開店謀取短期利潤。最好的辦法是把首付交給銀行監(jiān)管。

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