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寧波
人民法院受理房地產(chǎn)案件的條件
① 原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有明確的被告；②有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由；③屬于人民法院的受理管轄范圍。人民法院直接受理的房地產(chǎn)糾紛我國民事訴訟法第二條規(guī)定：“人民法院受理公民、法人、其他組織及其相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系、人身關(guān)系提起的民事訴訟?！保嗣穹ㄔ嚎梢允芾硐铝蟹康禺a(chǎn)糾紛：
①以房屋為標(biāo)的的的房屋的確認(rèn)、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押糾紛；以土地為標(biāo)的的的土地的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押糾紛；侵犯所有權(quán)和使用權(quán)糾紛；
②以房屋、土地為標(biāo)的的建設(shè)工程承包、聯(lián)合開發(fā)拆遷、補(bǔ)償安置、合資、參股、代理等合同糾紛；
③以房屋、土地為標(biāo)的的房屋裝修、裝飾、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施等權(quán)屬糾紛；
④以房屋、土地為標(biāo)的有獎(jiǎng)銷售、證照銷售等糾紛；
⑤以房屋、土地為標(biāo)的平等主體之間的其他糾紛主題。
有關(guān)行政裁決后應(yīng)當(dāng)由人民法院受理的房地產(chǎn)糾紛。
①土地所有權(quán)、使用權(quán)爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的決定不服的，可以自接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。（2） 拆遷人與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置沒有約定的，由房屋拆遷主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁定。當(dāng)事人不服裁定的，可以在收到裁定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。公民之間或者個(gè)人與單位之間的林地、林木所有權(quán)糾紛，由縣、鄉(xiāng)人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以在收到裁定書之日起一個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。你知道嗎
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