權(quán)利人如何起訴房屋登記錯(cuò)誤？

在目前國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲的情況下，房屋信息登記錯(cuò)誤會(huì)給購(gòu)房者帶來無盡的麻煩，甚至造成巨大的財(cái)產(chǎn)損失。據(jù)媒體報(bào)道，不久前，陜西省華陰市政府被市民起訴。訴訟期間，華陰市政府既不應(yīng)訴，也不出庭。法院宣判后，華陰市政府仍然置之不理。這是因?yàn)檎运嗣x登記的土地使用證發(fā)生了變化。

在司法實(shí)踐中，政府部門在土地權(quán)屬登記、房屋信息登記等方面經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)誤。一種流行的觀點(diǎn)是，權(quán)利人應(yīng)先向相關(guān)行政部門起訴，換證，再向相關(guān)利害關(guān)系人主張實(shí)體權(quán)利，這容易使白興陷入訴訟負(fù)擔(dān)。

司法解釋明確規(guī)定了如何起訴。房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛的，權(quán)利人可以直接提起民事訴訟，法院此時(shí)應(yīng)當(dāng)受理。

物權(quán)法司法解釋明確規(guī)定了訴訟種類，既方便群眾起訴，又呼應(yīng)了登記制度改革。它可以有效地解決公共立案后司法部門內(nèi)部的分工問題，從立法技術(shù)上保證公共權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

如果買房后房屋登記簿上沒有名字怎么辦？

我國(guó)多年來出生人口性別比失衡，使得婚姻市場(chǎng)格外熱鬧，農(nóng)村大齡男性青年的婚姻問題更加頻繁，成為媒體的頭條新聞。

結(jié)婚時(shí)，為了表示對(duì)女人的尊重，男方的家人通常會(huì)把女方登記在戶口簿上，即使男方支付了結(jié)婚費(fèi)用。當(dāng)夫妻心平氣和地相愛時(shí)，一旦出現(xiàn)離婚問題，房子就成了大問題。這個(gè)女人可能會(huì)說她的名字在家書上。根據(jù)《物權(quán)法》中的“公示公信”原則，房屋應(yīng)歸女方所有。

但根據(jù)物權(quán)法司法解釋，有證據(jù)證明房屋的真正所有人是其物權(quán)所屬的一方，房屋不一定屬于寫在房屋上姓名的人。

對(duì)房屋實(shí)際所有權(quán)有異議的一方，應(yīng)當(dāng)保留有關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、付款憑證、資金來源等，房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛時(shí)，能夠拿出證據(jù)的一方可以成為真正的權(quán)利人。

未完成房屋登記，如何辦理合法取得房屋？

如果一個(gè)年輕人繼承了他家的房子，而房子在他來不及登記之前就被損壞了，而且被人為燒毀了，他該怎么辦？畢竟，房子上沒有名字。

根據(jù)司法解釋，只要取得物權(quán)有法律依據(jù)，即使房屋登記尚未辦理完畢，權(quán)利人也可以請(qǐng)求保護(hù)其物權(quán)。可見，司法解釋在最大程度上尊重法律事實(shí)，沒有完全以不動(dòng)產(chǎn)登記證記載的權(quán)利為標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮復(fù)雜現(xiàn)實(shí)，注重對(duì)物權(quán)狀態(tài)的保護(hù)。

在法治背景下，完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。產(chǎn)權(quán)和債權(quán)基本上構(gòu)成了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上的產(chǎn)權(quán)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)是人格獨(dú)立的前提。有了獨(dú)立人格，公眾的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)意識(shí)將得到更大程度的激發(fā)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展將更加繁榮，社會(huì)將更加充滿活力和穩(wěn)定。從這個(gè)意義上說，物權(quán)制度的完善與每個(gè)人都息息相關(guān)。公眾應(yīng)更加關(guān)注物權(quán)法的司法解釋，使物權(quán)的法律保護(hù)深入人心。如果您有任何其他問題，請(qǐng)致電律霸。律師推薦：晉中律師臺(tái)州律師池州律師淄博律師