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寧波
吳某買了別人的房子被查封，房子被法院查封怎么辦
[案情簡(jiǎn)介]
吳某今年6月在市區(qū)購(gòu)買了一套二手房，并與業(yè)主簽訂了銷售合同。房?jī)r(jià)是50萬元。我已經(jīng)給業(yè)主付了40萬元，剩下的10萬元還沒付。但當(dāng)我辦理過戶手續(xù)時(shí)，才知道，由于房主欠別人錢，房子已于今年3月被法院查封。吳現(xiàn)在該怎么辦？
[法律解釋]
最新的《高級(jí)人民法院關(guān)于查封的規(guī)定》第十七條，人民法院民事執(zhí)行中的扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定：“被執(zhí)行人將需要登記過戶的財(cái)產(chǎn)全部賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款，實(shí)際占有財(cái)產(chǎn)的，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，第三人已繳清并實(shí)際占有的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，但未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，人民法院不予查封，第三人無過錯(cuò)的，扣留或者凍結(jié)。據(jù)此，由于吳某交了部分房款，而法院的查封在前面，而吳某在之后又買了一套房子，所以吳某只聯(lián)系了查封法院，將欠業(yè)主的剩余房款交給了法院。只有在業(yè)主即被執(zhí)行人還清債務(wù)后，法院才能對(duì)房屋進(jìn)行解封，你要求業(yè)主協(xié)助吳某辦理房屋過戶手續(xù)。
你可以選擇向法院提出異議，申請(qǐng)撤銷查封，這取決于查封房屋的法院是本地的還是外國(guó)的；如果只支付了部分購(gòu)房款，其余部分同意以銀行貸款的形式支付，有必要根據(jù)不同情況與法院溝通。一般要求將剩余部分房款以現(xiàn)金形式交給法院，法院將根據(jù)情況撤銷查封。你知道嗎
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王改革律師自2011年從事律師工作以來，9年辦理大量民事、行政、刑事案件，專業(yè)擅處理婚姻家庭、刑事辯護(hù)、合同事務(wù)、損害賠償、債權(quán)債務(wù)、勞動(dòng)工傷等領(lǐng)域內(nèi)的法律糾紛。運(yùn)用專業(yè)法律知識(shí)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，解了當(dāng)事人遇到的各種法律問題。執(zhí)業(yè)期間擔(dān)多家公司法律顧問。執(zhí)業(yè)中一貫以高度敬業(yè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，得了當(dāng)事人的好評(píng)與肯定。
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