退房真的容易嗎？

阿俊第一次買房時(shí)遇到了一件壞事。他的經(jīng)歷可以幫助你了解退房的事情。上世紀(jì)90年代，阿俊已經(jīng)有了一套60平方米的福利房，但他已經(jīng)習(xí)慣了生活。當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于發(fā)展的初級(jí)階段，買房的人越來(lái)越多。聽(tīng)了很多，a先生也動(dòng)了心買房。經(jīng)過(guò)仔細(xì)計(jì)算，他認(rèn)為買房很劃算，于是幾乎加入了第一波購(gòu)房者的行列。

下定決心買房，接下來(lái)要做的就是找到合適的房子。阿俊以前從不看廣告。自從他加入買房大軍以來(lái)，每天一看到報(bào)紙上的第一件事，他就及時(shí)地看了廣告。當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)廣告沒(méi)有現(xiàn)在那么多，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商非?？春?。經(jīng)過(guò)半年的挑選和綜合考慮各種因素，阿軍選擇了當(dāng)時(shí)離家不遠(yuǎn)的一個(gè)樓盤。

作為本地開(kāi)發(fā)商，銷售代理是南方的外國(guó)代理。售樓處賣房子只是為了拿傭金，所以這就成了阿俊購(gòu)房經(jīng)歷的不愉快預(yù)兆。至于房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始非常強(qiáng)硬。后來(lái)，阿軍說(shuō)，他要去別的樓盤看看，才答應(yīng)給點(diǎn)優(yōu)惠。

簽約后，阿俊一直在密切關(guān)注工程進(jìn)度。由于購(gòu)買的是期房，而且新房離家很近，一位幾乎眼睜睜看著新房從開(kāi)工建設(shè)到交付吊頂裝修。所以我開(kāi)始考慮裝修。

作為北方城市，供熱是城市房地產(chǎn)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)配置。但有一次阿軍進(jìn)來(lái)查看，發(fā)現(xiàn)鋪設(shè)的所有管道里都沒(méi)有暖氣管，合同上都有明確標(biāo)注。后來(lái)我發(fā)現(xiàn)，銷售廣告中有關(guān)供暖的配套說(shuō)明都不見(jiàn)了。

當(dāng)時(shí)阿軍找到了售樓處，但售樓處的業(yè)務(wù)員已經(jīng)走了。開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)有暖氣，與他們無(wú)關(guān)。幸運(yùn)的是，a先生保留了原來(lái)的售房廣告。在事實(shí)面前，開(kāi)發(fā)商表示，現(xiàn)在不供暖并不意味著將來(lái)就沒(méi)有供暖。你怎么能相信你不敢遵守白紙黑字寫(xiě)的合同，還能遵守口頭協(xié)議呢？你要堅(jiān)決退房！

但退房并不容易。你已經(jīng)上了小偷的船，幾個(gè)月都找不到一個(gè)能做決定的人。你的微笑變成了冷淡的對(duì)峙。

無(wú)奈之下，阿俊只能通過(guò)媒體表達(dá)訴求，希望媒體的介入和關(guān)注能對(duì)開(kāi)發(fā)商施加一定的壓力。不過(guò)，開(kāi)發(fā)商對(duì)媒體的介入表現(xiàn)出極大的不屑：“你為什么還找人冒充記者威脅我們”？

經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的麻煩，開(kāi)發(fā)商終于同意給a先生退款，但找不到老板。幾次逃避之后，他就是不想把錢拿出來(lái)。

最后，經(jīng)過(guò)多次交涉和分批付款，開(kāi)發(fā)商將阿俊的首付款全部退還。這段經(jīng)歷確實(shí)充滿了曲折。我想分析君A的經(jīng)歷。我們可以清楚地看到，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不按合同辦事。這樣的房子退房一般沒(méi)問(wèn)題，畢竟有合同約束。但更像這樣。售樓代理公司在宣傳樓盤時(shí)，會(huì)說(shuō)得太多，但在簽訂合同時(shí)，一般會(huì)含糊其辭，各種賣點(diǎn)也會(huì)變相取消。在這種情況下，購(gòu)房者一定要提高警惕，那些能寫(xiě)進(jìn)合同的一定要寫(xiě)進(jìn)合同。對(duì)于喜歡的人，開(kāi)發(fā)商是不愿意寫(xiě)進(jìn)合同的，所以你要注意。這可能是個(gè)坑。合同一簽，A先生的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，退房并不那么容易。你知道嗎