1、 土地租賃是在一定時期內，將土地所有權與土地使用者的土地使用權分離，土地使用者在土地使用期間向土地所有者支付租金，土地使用者在期滿后返還土地的一種經(jīng)濟活動。二是什么樣的土地租賃合同？土地租賃合同應注意什么？

1。主體資格，檢查產(chǎn)權證記載的權利人與出租人是否一致。

2。租賃期限，表示租賃的起止日期和租賃期限。三。土地信息，標明租賃土地的名稱、位置、面積和質量等級。土地租賃合同樣本。出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利和義務，雙方通過平等協(xié)商簽訂本合同。

1。甲方將位于城市道路的畝地及地上建筑物、構筑物、附著物等使用權出租給乙方（見附件）。乙方必須依法經(jīng)營土地，否則甲方有權收回土地使用權并解除合同。三。乙方不得擅自將土地使用權轉租。如需轉租土地，須征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權并解除合同。

4。甲方應保證土地上的水、電、暖等基礎設施的完整，并協(xié)助乙方與水、電、暖供應商協(xié)調，但具體費用由乙方與水、電、暖供應商協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

5。在租賃期內，乙方不得更改和擴充乙方的案例庫-整理^如需更改或擴充土地狀況、建筑物、構筑物、附屬設施、水、電、熱管網(wǎng)等設施，須事先征得甲方書面同意后方可實施。如需變更或擴建設施，乙方應辦理相關手續(xù)，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，費用由乙方承擔，乙方應恢復原狀，并賠償甲方由此造成的損失。在租賃期內，乙方應承擔與市容環(huán)境衛(wèi)生及門前三包有關的費用。國家行政性收費按有關規(guī)定由甲、乙雙方分別承擔。7在租賃期內，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成的與甲方無關的一切事故和損害，由乙方負責，乙方應在合同終止后8日內，按約定期限清理垃圾、雜物，并保證乙方在租賃期內清理垃圾、雜物約定期限為合同終止后8天。

9。租賃期限為年，自年月日起至年月日止。根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，租金按年支付，年租金為元，由乙方于每年的年月日支付給甲方。逾期未滿30天的，乙方除應向甲方支付逾期租金外，還應向甲方支付年租金2%的違約金。逾期超過30天的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付年租金25%的違約金。乙方有權拒絕支付約定租金以外的任何費用。在租賃期內，因不可抗力或城市規(guī)劃建設等原因導致雙方解除合同的，雙方不承擔由此造成的經(jīng)濟損失。雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章或簽字）

每個人都應該對本合同格外小心，熟悉本合同的規(guī)定，不要草率地簽字。這些問題的答案是幫助你。如果您在這方面需要幫助，律師協(xié)會為您提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎