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寧波
如何計算房產(chǎn)贈與費
1、 房屋捐贈費用是多少，稅費如何計算？
如果房地產(chǎn)捐贈進行公證，費用將涉及兩項交易：一項是公證費，房屋捐贈收取公證費的比例為受益總額的2%，但不得低于200元。另一項費用為契稅=房屋評估價格*1.5%；交易費：6元/m2；登記費：80元；評估費：評估金額的0.5%。
最后一步是到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權過戶登記。此環(huán)節(jié)費用包括100元登記費、5元證書印花稅、房屋評估價格0.05%合同印花稅。
2。把房子給孩子需要交稅費嗎？如果你把房子給你的孩子，你可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定無償捐贈房屋時，免征個人所得稅的有三種情況，包括：
1。房屋所有人將房屋免費贈送給配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹；
2。房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權贈與負有直接扶養(yǎng)義務的扶養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人。房屋產(chǎn)權人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權。（1） 贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。（2） 受贈人憑房屋所有權證、贈與權證原件，按照《契稅暫行條例》繳納契稅，契稅價格為房屋現(xiàn)值的3%。（3） 捐贈人把房子交給受贈人。這里的“交房”需要辦理房屋產(chǎn)權登記。也就是說，贈與人和受贈人應當自被贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)，持房屋所有權證、贈與權證、契據(jù)和雙方身份證明原件向房屋管理機關申請辦理過戶登記。
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