查封房地產(chǎn)的期限為兩年。從查封之日算起?！斗康禺a(chǎn)執(zhí)行通知書》第十一條規(guī)定：“人民法院對土地使用權和房屋的查封期限屆滿未辦理進一步查封手續(xù)的，最長不得超過兩年，查封的效力應當消滅?！薄５谝粭l人民法院對被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權利作出查封、扣押、凍結(jié)的裁定，送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。查封、拘留、凍結(jié)措施需要有關單位或者個人協(xié)助的，人民法院應當制作協(xié)助執(zhí)行通知書，并將裁定書副本送達協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)令和協(xié)助執(zhí)行通知書送達時具有法律效力。第二條人民法院對被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權利，可以予以查封、扣押、凍結(jié)。

未經(jīng)登記的建筑物、土地使用權的權屬，根據(jù)土地使用權批準文件和其他有關證據(jù)確定。第三人書面確認第三人所有的動產(chǎn)或者以第三人名義登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權利屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以予以查封、扣押、凍結(jié)。第三條債權人自作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效之日起至申請執(zhí)行之日止，可以向有執(zhí)行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全令，保全令應當立即執(zhí)行。第四條訴前、訴訟中、仲裁中采取財產(chǎn)保全措施的，進入執(zhí)行程序后，自動轉(zhuǎn)為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，并適用本規(guī)定第二十九條關于查封期限的規(guī)定，扣押和凍結(jié)應適用。第五條人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的下列財產(chǎn)：（一）被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人的衣服、家具、炊具、餐具和其他家庭生活必需的物品；（2） 被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人所必需的生活費。當?shù)赜凶畹蜕顦藴实?，應當按照標準確定必要的生活費；

（三）被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人完成義務教育所必需的物品；

（四）未公開的發(fā)明創(chuàng)造或者未發(fā)表的作品；（五）被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人因身體缺陷需要使用的輔助工具和醫(yī)療用品；（六）被執(zhí)行人領取的勛章和其他榮譽物品；（七）根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，同外國或者國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件，規(guī)定了免予查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門的名稱；

（八）法律或者司法解釋規(guī)定不能查封、扣押、凍結(jié)的其他財產(chǎn)。第六條人民法院可以查封被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活所必需的住宅，但不得拍賣、變賣或者清償債務。第七條人民法院根據(jù)被執(zhí)行人的申請，可以對超過被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人最低生活保障標準的房屋、生活用品予以執(zhí)行。第八條動產(chǎn)被查封、扣押的，人民法院可以直接管轄。人民法院將查封、扣押的動產(chǎn)交付他人管理的，應當在動產(chǎn)上加蓋印章或者采取其他適當?shù)淖阋怨静榉?、扣押動產(chǎn)的方式。第九條人民法院查封房地產(chǎn)的，應當加蓋印章或者公告，并可以提取、保存有關房產(chǎn)證。

查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權利的，應當通知有關登記機關辦理登記手續(xù)。未辦理登記的，不得對抗已辦理登記的其他查封、扣押、凍結(jié)行為。第十條未辦理權屬登記的建筑物被查封時，人民法院應當通知管理人或者該建筑物的實際所有人，并在顯著位置公告。第十一條扣押未登記所有權的機動車時，人民法院應當將該機動車的發(fā)動機號記載在扣押清單上。扣押期間，車輛權利人要求辦理所有權登記的，人民法院應當及時許可并辦理相應的扣押登記手續(xù)。第十二條被查封、扣押的財產(chǎn)不適合人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負責保管；不適合被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人保管，也可以由被執(zhí)行人申請保管。人民法院指定被執(zhí)行人保管的財產(chǎn)繼續(xù)使用，對財產(chǎn)價值沒有重大影響的，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用；財產(chǎn)由人民法院保管或者委托第三人、申請執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。第十三條查封、扣押、凍結(jié)擔保物權持有人占有的擔保財產(chǎn)，應當指定擔保物權持有人為保管人；由人民法院保管的，質(zhì)權、留置權不因占有權的轉(zhuǎn)移而消滅。第十四條人民法院對被執(zhí)行人和其他人共有的財產(chǎn)，可以予以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人同意分割共有財產(chǎn)，經(jīng)債權人同意的，人民法院可以認定其有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力，擴大到協(xié)議分割后被執(zhí)行人份額內(nèi)的財產(chǎn)；人民法院裁定撤銷對其他共有人份額內(nèi)財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)。人民法院應當允許共有人提起財產(chǎn)分割訴訟或者請求執(zhí)行人代位提起財產(chǎn)分割訴訟。訴訟期間停止執(zhí)行。

以下是關于查封房地產(chǎn)期限的相關信息摘要。根據(jù)國際法，被查封的房屋不得轉(zhuǎn)讓、變賣。并規(guī)定了查封房地產(chǎn)的期限。查封房屋的期限為二年，自查封之日起計算。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎