北京、上海、廣州、深圳開始實(shí)施住房貸款新規(guī)。2017年起，上海各銀行開始實(shí)施差別化住房信貸政策。也就是說(shuō)，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的購(gòu)房者，首付比例不低于50%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。與此同時(shí)，一些銀行已經(jīng)暫停了對(duì)“三居及以上住房”的貸款。

面對(duì)飛漲的房?jī)r(jià)，似乎別無(wú)選擇，只能關(guān)注權(quán)力。不過(guò)，筆者的觀點(diǎn)其實(shí)很簡(jiǎn)單：一個(gè)人只能買一套房，第二套就開始收取全部200%的費(fèi)用和價(jià)格，然后再收取前一套的費(fèi)用和價(jià)格的平方，等等。一個(gè)人名下只有一套房子，可以拍賣嗎？首先，他名下只有一所房子。根據(jù)最高法院關(guān)于查封、拘留、凍結(jié)的規(guī)定，被執(zhí)行人唯一的居住房屋不能執(zhí)行。目前，我國(guó)一般可以采取控制性強(qiáng)制措施，但不能采取處置性強(qiáng)制措施。但是，這一規(guī)定有一個(gè)例外，即如果債務(wù)是房屋本身造成的，就不應(yīng)受到這一規(guī)定的限制。比如，你用銀行貸款買房，現(xiàn)在不還貸，銀行當(dāng)然會(huì)起訴并申請(qǐng)執(zhí)行。這種情況是可以處理的。我想當(dāng)信用社申請(qǐng)查封這所房子時(shí)，情況可能就是這樣。信用合作社必須已簽署抵押合同并登記。信用社是抵押權(quán)人，享有優(yōu)先受償權(quán)。他兒子反對(duì)執(zhí)行死刑的內(nèi)容不清楚，所以我無(wú)法判斷他的反對(duì)是否成立。如果是反對(duì)法院執(zhí)行扣押，肯定會(huì)被駁回。據(jù)筆者分析，目前房屋有可能被拍賣，但拍賣價(jià)格屬于信用社的優(yōu)先權(quán)。其實(shí)，如果沒有信用社的按揭，房子就不會(huì)拍賣。拍賣可能對(duì)你有好處，因?yàn)榕馁u價(jià)格的其余部分可能會(huì)分配給你。規(guī)定一個(gè)人只能買一套房子，有什么利弊？

如果國(guó)家規(guī)定一個(gè)人只能擁有一套住房，就不會(huì)有任何改變。一方面，對(duì)于房地產(chǎn)投機(jī)者來(lái)說(shuō)，如果一家有三口人，就會(huì)有三套房子。如果加上五七個(gè)家長(zhǎng)，一個(gè)人只有一套房子，但還是有漏洞的。只是它可能會(huì)對(duì)更大的投機(jī)者產(chǎn)生影響。

另一方面，房地產(chǎn)只是投機(jī)者在特殊時(shí)期的行為方式。如果房地產(chǎn)失敗，更多的人會(huì)把炒房的方式轉(zhuǎn)移到其他的賺錢方式，然后他們不知道會(huì)炒作什么。我國(guó)有關(guān)房屋銷售的法律法規(guī)可參照《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》和地方性法規(guī)。

現(xiàn)在的房源不如以前了，這么熱，每個(gè)人一輩子都能買一套以上的房子。以上是編輯收集整理的相關(guān)內(nèi)容律師網(wǎng). 如果以上內(nèi)容不能完全解決您的疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢律師網(wǎng)的專業(yè)法律顧問(wèn)。律師網(wǎng)可以為您提供全面的法律咨詢。你知道嗎