1?，F(xiàn)在國家加大了對(duì)樓市的調(diào)控力度，樓市的價(jià)格走勢并不明朗。商店的性質(zhì)取決于它們是街頭商店還是零售商店。批發(fā)市場的潛力更大。因?yàn)樯痰瓯旧砭褪巧倘速嶅X的工具。

2。從價(jià)格上漲空間來看，我們傾向于投資門面房。只要有潛力的網(wǎng)站和成熟的商圈，就有很大的回報(bào)空間。但在全國短期調(diào)整下，住宅成交量明顯下降，短期銷售的可能性降低。在后期，新的政策和保障性住房將繼續(xù)出臺(tái)，這是對(duì)住房銷售市場的一種沖擊。三。門面房不在空間調(diào)整范圍內(nèi)，即使短期內(nèi)賣不出去，也會(huì)有租金收入。建議將資金投入到門面房的投資中。住房由國家控制，因此住房本身不會(huì)大幅上漲?，F(xiàn)在這是可以預(yù)見的。這個(gè)國家的生意不穩(wěn)定。商店的收入主要是租金和管理費(fèi)。郊區(qū)商鋪的回報(bào)率長期依賴于回報(bào)率。住宅價(jià)格取決于價(jià)格上漲空間。房租的回報(bào)率畢竟比銀行還低，房子能住，但有很多立足點(diǎn)。

買房后可以退房的情況有哪些

1?；顒?dòng)默認(rèn)類型。不少購房者提出退房，主要依據(jù)《上海市商品房預(yù)售合同》第7條。該條款規(guī)定買方應(yīng)根據(jù)合同及時(shí)付款。逾期付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。逾期付款超過一定期限的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)一定比例的違約金。因此，這些購房者主動(dòng)違約、拖延或拒絕付款，造成違約事實(shí)。所以推理：既然他們違約了，開發(fā)商就應(yīng)該按約定比例扣除違約金，讓他們退房。目前預(yù)售合同約定的違約金比例為1%-3%，相對(duì)于房價(jià)下降的比例，購房者可以接受。

2，“不可抗力”類型。一些購房者提出退房，理由是“不可抗力”的法律概念。究其原因，是國家宏觀調(diào)控、銀行貸款政策以及他們的購房行為發(fā)生了變化。因?yàn)樗麄冑I了很多房子，他們不能得到這些房子的貸款，所以他們不能履行合同。而銀行政策的改變，并不是他們的主觀控制，屬于“不可抗力”，所以他們沒有錯(cuò)，開發(fā)商應(yīng)該退房。以此類推，他們提出的“不可抗力”包括契稅變化、家庭經(jīng)濟(jì)困難等。

3。這種退房者認(rèn)為，因?yàn)樽约嘿I的是期房，只要房子還沒建好，就不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而且沒有辦自己的小產(chǎn)權(quán)證，房子就是開發(fā)商的。因此，只要愿意承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商就應(yīng)該無理由同意退房。在投資房地產(chǎn)之前，你應(yīng)該對(duì)它的風(fēng)險(xiǎn)有一定的了解。如果你需要更多的了解，你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎