房屋拆遷補(bǔ)償如何協(xié)商首先，拆遷談判的開場(chǎng)技巧：

<1，提出高于預(yù)期的安置補(bǔ)償條件，但要注意不要讓對(duì)方以為你要的是全價(jià)。

2。作為被拆遷人，最好不要接受拆遷人的第一次拆遷補(bǔ)償要約，除非得到合法完整的評(píng)估報(bào)告。

如果你不假思索地同意對(duì)方的第一個(gè)提議，這種做法通常會(huì)讓對(duì)方產(chǎn)生兩種反應(yīng)：我們本來可以做得更好的，肯定出了問題。三。在接受拆遷人的安置補(bǔ)償條件時(shí)，要學(xué)會(huì)驚訝。如果我們拆遷人能看懂拆遷評(píng)估報(bào)告，學(xué)會(huì)對(duì)其中的一些項(xiàng)目大吃一驚。在你說發(fā)生了一些事故之后，對(duì)方通常會(huì)做出一些讓步。如果你不表示驚訝，對(duì)方通常會(huì)把人趕走，變得更加強(qiáng)硬。4避免就拆遷補(bǔ)償進(jìn)行對(duì)抗性談判。談判一開始就不要和拆遷人爭(zhēng)論，那樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，談判不能正常進(jìn)行。

5?！般Q子策略”在拆遷談判中的運(yùn)用。要重點(diǎn)抓好具體補(bǔ)償項(xiàng)目，比如自建面積的測(cè)算和補(bǔ)償。我們決不能在意賠償總額，也不能以百分比的形式協(xié)商賠償。第二，拆遷談判的中期技巧：

1。要學(xué)會(huì)對(duì)付那些沒有決策權(quán)的“拆遷人”。

拆遷談判前，要了解對(duì)方是否有合法授權(quán)，是否有權(quán)代表拆遷人談判，最高談判權(quán)限是什么。進(jìn)入拆遷談判的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，對(duì)方往往會(huì)以“不予授權(quán)”、“不予計(jì)算”等為借口。在拆遷談判中，不應(yīng)妥協(xié)補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償談判并不意味著妥協(xié)雙方的談判價(jià)格，這不是一種真正公平的補(bǔ)償方式。三。學(xué)會(huì)處理賠償談判的僵局。

如果出現(xiàn)僵局，首先要通過解決一些小的拆遷補(bǔ)償問題，為雙方創(chuàng)造談判機(jī)會(huì)。一旦拆遷人和被拆遷人就一些瑣碎的問題達(dá)成協(xié)議，拆遷人就更容易被說服。

4。只要你在某個(gè)補(bǔ)償問題上做出讓步，你就必須在其他方面要求獎(jiǎng)勵(lì)。第三，拆遷談判的結(jié)案技巧：

1。嚴(yán)防對(duì)方的“白臉黑臉”策略，其中一定要注意區(qū)分拆遷人和拆遷公司。常有拆遷人唱白臉，拆遷公司人唱黑臉。但在這起決定性作用的是唱白臉拆遷，要知道拆遷一定要有明確的拆遷規(guī)劃。

2。拆遷補(bǔ)償談判的最后一部分，最重要的是如何減少讓步的幅度。關(guān)鍵在于以下三點(diǎn)：

（1）拆遷補(bǔ)償談判之初不作讓步，主動(dòng)減少補(bǔ)償項(xiàng)目和金額。（2）注意對(duì)手的心理戰(zhàn)，特別是獎(jiǎng)勵(lì)期的心理戰(zhàn)。不要輕易相信獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)的所謂補(bǔ)償。如果你錯(cuò)過了，你就沒有機(jī)會(huì)了。

（3）不要因?yàn)椴疬w人要求你提供“一口價(jià)”或聲稱你“不喜歡討價(jià)還價(jià)”而一次性放棄所有拆遷補(bǔ)償金。

3。有勇氣撤銷當(dāng)初討論的所有賠償條件。

如果你能充分利用你掌握的證據(jù)、信息和規(guī)章制度，你最好做好心理準(zhǔn)備，考慮好每次談判的方式和技巧，這樣搬遷的人就能得到更多的補(bǔ)償。如有必要，可以咨詢并聘請(qǐng)專業(yè)律師，幫助您與拆遷戶協(xié)商。如果您有任何其他問題，請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會(huì)替你回答的。你知道嗎