中介費(fèi)誰來承擔(dān)？

一般來說，中介費(fèi)是通過買房來支付的，但具體情況要看買賣雙方的協(xié)商！關(guān)鍵在于誰在找誰？不同的情況導(dǎo)致不同的結(jié)果：

如果原房主急于出售房屋，則原房主支付費(fèi)用的可能性更大。

如果購房者急于買房并找到中介，客戶的概率很高。

事實(shí)上，這方面沒有標(biāo)準(zhǔn)，也有分享的談判。但無論怎樣買房，你都應(yīng)該先問一下你想收多少錢。不管怎樣，你心里都有個(gè)底。然后，在與業(yè)主和中介達(dá)成協(xié)議后，你將在合同中注明誰來支付費(fèi)用。承租人與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系是一種中介合同。中介機(jī)構(gòu)向承租人報(bào)告房屋供應(yīng)情況，提供簽訂租賃合同的機(jī)會(huì)。承租人和中介機(jī)構(gòu)按照中介合同享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。同時(shí)，介紹了履行合同的中介機(jī)構(gòu)。承租人繞開中介，與出租人簽訂合同以節(jié)省中介費(fèi)，屬于違約行為。

出租人和中介人之間的關(guān)系也是一種中介合同。出租人委托中介公司幫助尋找承租人，辦理有關(guān)房屋租賃事項(xiàng)，并約定出租人在委托范圍內(nèi)對(duì)中介公司的行為承擔(dān)法律后果的，出租人與中介公司簽訂委托合同，授權(quán)與委托的關(guān)系。

2。中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任（一）因中介機(jī)構(gòu)工作人員的過錯(cuò)給承租人造成損失的，如果中介公司工作人員的過錯(cuò)給承租人造成損失的，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為用人單位，不應(yīng)以員工個(gè)人責(zé)任為由推卸責(zé)任。自然，中介公司也不應(yīng)以辭退員工為由推卸責(zé)任。參見《侵權(quán)責(zé)任法》第34條。（二）因居間人的過錯(cuò)給承租人造成的損失，居間人故意提供虛假信息，作出違法行為，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事、行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。給承租人造成損失的，居間人應(yīng)當(dāng)賠償。

如果中介在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以向中介要求雙倍賠償。

參見《消費(fèi)者保護(hù)法》第49條。（三）出租人提供的信息有誤造成的損失中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)了向承租人提供的房屋信息，符合承租人的特殊要求。但出租人提供的信息有誤或者有欺詐行為的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失，并提前賠償承租人。

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