什么是包含在房地產(chǎn)原值。根據(jù)財(cái)政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)），第一條規(guī)定，按不動(dòng)產(chǎn)原值征稅的不動(dòng)產(chǎn)，無論是否記入固定資產(chǎn)賬簿，應(yīng)按房屋原價(jià)計(jì)算繳納房地產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國家會(huì)計(jì)制度的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

本公司會(huì)計(jì)制度第二十七條第一款第一項(xiàng)購入的固定資產(chǎn)，可以通過設(shè)立過程使用，以實(shí)際購入價(jià)款、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、繳納的相關(guān)稅費(fèi)等作為入賬價(jià)值。根據(jù)這一規(guī)定：預(yù)售合同中繳納的契稅和印花稅應(yīng)為購買時(shí)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，并應(yīng)作為房地產(chǎn)的原值。

1自建房屋

原土地申請(qǐng)、建筑申請(qǐng)、建筑公司施工、建筑材料、裝飾裝修等費(fèi)、稅累計(jì)額的供求

2已購商品房

銷售、契稅累計(jì)額，原開發(fā)公司裝修等；

3購買二手房

營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、裝修等總額；

4拍賣行

原拍賣單、稅單、裝修等總額。；

5共同產(chǎn)業(yè)更名房

因離婚而更名的，按更名前的歷史進(jìn)行分類。如何計(jì)算房地產(chǎn)原值根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》，房地產(chǎn)稅按房地產(chǎn)原值的殘值減去10%至30%計(jì)算繳納。按房地產(chǎn)殘值計(jì)算繳納的房地產(chǎn)稅稅率為1.2%，但現(xiàn)行房地產(chǎn)稅政策提出應(yīng)稅房地產(chǎn)原值。詳情如下：

1。工業(yè)用房地產(chǎn)按房屋原價(jià)的50%-60%作為應(yīng)稅房地產(chǎn)原價(jià)；

2。對(duì)于商業(yè)和其他用途的房地產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70-80%作為應(yīng)稅房地產(chǎn)的原值。

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