拒絕房子的情況。到了約定的日期，如果房屋仍不符合合同約定的條件，可以拒絕接受房屋，這是業(yè)主和出賣人在簽訂合同時(shí)約定的。在這種情況下，主要取決于業(yè)主和賣方的自主權(quán)，并尊重雙方簽署的合同條件。而根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定、基本原則，雙方都約定了退房的具體條件，業(yè)主可以證明這些條件成立，他們就可以拒絕收房。比如，如果賣房人未能按時(shí)交房，延誤時(shí)間超過規(guī)定時(shí)間；或者小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施在購房時(shí)與原宣傳不符，他也可以拒絕收房。第二，如果房屋不符合相關(guān)法律規(guī)定的交付使用條件，業(yè)主可以拒收，這是房屋質(zhì)量的保證。如果驗(yàn)收的房子，在消防、人防、規(guī)劃等方面都不合格，業(yè)主也可以拒絕驗(yàn)收。還有我國建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》第五條規(guī)定的不符合條件的房屋，也不能滿足交付條件。第三，如果房子沒有達(dá)到竣工驗(yàn)收，或者沒有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，就要注意可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。有的房屋戶型、結(jié)構(gòu)等與購房宣傳不符，未經(jīng)業(yè)主同意擅自變更的，也可以拒絕接受。《條例》對新房交付有哪些法律規(guī)定？除專項(xiàng)協(xié)議外，業(yè)主可拒絕接受房屋的情況一般有三種：規(guī)劃、單項(xiàng)工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收未完成；“三通”（水、電、，合同約定的通風(fēng)條件尚未滿足；“三通”（水、電、通風(fēng)）條件尚未滿足；房屋有基礎(chǔ)工程或主要結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題。

根據(jù)上述法律法規(guī)，一般房屋的防水工程和其他土建工程，以及電氣管道、上下水管道、給水、供熱、制冷系統(tǒng)工程的安裝工程，不是基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)工程。因此，除非購房合同中有“房屋滲漏、裂縫可以拒收房屋”等特殊規(guī)定，購房人不能僅因?yàn)檫@類工程質(zhì)量問題而拒收房屋。

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